房产抵押有效期限多长-法师兄

房产抵押有效期限多长

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 15:34:55 52 人看过

一、房产抵押有效期限多长

房产抵押是不需要确定抵押期限的，因此是没有有效期这一说法。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。如果主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的三年内。

二、房产抵押贷款的条件

房产抵押贷款的条件有：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份。

2.有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3.具有购买住房的合同或协议。

4.不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人。

6.贷款人规定的其他条件。

三、房产抵押要怎么办理

1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

3.申请人向提交银行所需资料。

4.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

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