一、购买教育地产时候应注意以下几点
1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。
2、不是离学校近的房子就是教育地产,并不是同一个楼盘就在一个学区。
3、每年的学区划分并不是一成不变的,教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。
4、买教育地产前要在各区的教育局网站上,看清楚所在片区的学区图,千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业。详细了解最新的招生政策,以及学校针对教育地产的政策。这些政策一定不能盲目听信开发商的宣传,在买房之前应咨询相关教育部门、居委会,查询该项目的学区是如何划分的。
5,在买二手房的时候要提前查清楚能否办理落户,或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚,看原来的户主户口是否迁走,不然最后签了合同,但是户口迁移不了,也是很糟心的事。
6,买教育地产尽早办理落户,因为有的学校对入学有很严格的限制规定,比如落户满三年,孩子才能入学。针对一些学校在招生条件中还附带有居住年限、户口要与住址相符等相关要求。买期房的购房者需要关注交房入住时间,从项目开工建设正常周期三年入住,到孩子入学最起码要留足4年以上时间,才能保证落户和居住时间的要求。
7、购房者在买房时,购房者应该要求开发商将教育地产的条款写入合同,在买房合同里注明明确的违约责任。那么后续一旦出现上不了学的问题,购房者可以通过要求退房或者索赔来维权。
二、教育地产有哪些陷阱
1、一些新盘在是否教育地产的定位上不明确,招生政策也不明朗。只是毗邻名校并不是教育地产。一般来说,教育部门会根据每年的生源状况,对学区范围进行调整。在实际情况中,不乏一些开发商玩“伪教育地产”概念,虽然毗邻名校,但是实际上却没在名校招生片区内,也并未和名校达成签约,却打着教育地产进行销售。
2、号称合作办校或引进名校师资力量遭缩水
还有一类教育地产陷阱是楼盘打着引入国内知名教育机构合作办学的旗号来做楼盘营销。这种办学模式大多是开发商与名校签约合作办分校,师资力量有可能本地进行招聘,教育质量会大打折扣
3、校企合作不是一辈子
还有一些楼盘虽不在名校的招生范围之中,但是通过与学校签约合作实现业主子女就读,通过这种方式贴上“教育地产”标签的现象。有些校企合作是有明确合作年限的,也有个别开发商签约名校的某一个教育阶段,比如只签约了幼儿园,却打着名校的全套牌子进行宣传,误导消费者。
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家长购买教育地产需要谨记哪些陷阱黑龙江在线咨询 2023-02-23购买教育地产时候应注意: 1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。 2、不是离学校近的房子就是教育地产,并不是同一个楼盘就在一个学区。 3、每年的学区划分并不是一成不变的,教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。 教育地产的陷阱: 1、一些新盘在是否教育地产的定位上不明确,招生政策也不明朗。 2、号称合作办校或引进名校师资力量遭缩水。 3、校企合作不是一辈子。
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购买教育地产的注意事项有哪些青海在线咨询 2023-02-24购买教育地产的注意事项: 1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则。 2、登记房产要避免变成不完全房产。 3、人户一致,监护人与户主的居住地要一致。 4、买学位房入不了学,也不能就此解除买房合同。
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买教育地产应该注意哪些问题陕西在线咨询 2022-10-12买教育地产应该注意的问题: 1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则。 2、登记房产要避免变成“不完全房产”。 3、“人户一致”,监护人与户主的居住地要一致。 4、买学位房入不了学,也不能就此解除买房合同。
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买教育地产要注意什么广东在线咨询 2023-01-28买教育地产应该注意以下问题:人户一致,监护人与户主的居住地要一致;买学位房入不了学,也不能就此解除买房合同;登记房产要避免变成不完全房产;了解该地产附近的入学要求等。法律依据 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证
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购买教育地产要注意什么问题?广东在线咨询 2023-03-02需要注意下列问题: 1.搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念,你家离某所学校近,但你并一定能够在这个小学就读。 2.尽早落户。一般来说,产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出,购房者才可以办理新户口的迁入。 3.警惕“山寨”学区。往年的招生计划一般只是用来参考的,各个学校的对口楼盘和小区有可能会因为招生计划与地段生源数的变化而改变。所以,购房者千万不可轻易相信购房者说的