一房两卖房屋买卖合同纠纷要怎么处理-法师兄

一房两卖房屋买卖合同纠纷要怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 01:05:24 260 人看过

关于一房二卖纠纷问题的解决方案如下：对于可撤销合同的当事人以及无效合同的当事人来说，自其知晓之日起，必须在一年之内向当地法院或者具有管辖权的仲裁机构提出撤销该合同的申请，同时有权主张开发商返还其已经支付的购房款项及其利息，并对根据法律条款可能产生的赔偿金额上限为已支付购房款的一倍进行索赔。而对于有效合同的当事人而言，他们有权利要求开发商严格按照合同约定，将房屋交付给他们使用。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋买卖纠纷怎么解除合同

在以下几种特殊情形下，买卖房屋所签订的合同将被视作可以解除的情况：首先，只要缺乏争议且当事人双方达成共识，便可解约；其次，当买卖合同中双方事先设定的终止条件得以生效，也可以实现合同的解除；再者，符合法定的撤销理由，亦可解除合同。具体如因不可抗拒之因素导致合同无法继续履行或一方当事人未能及时履行债务等情况。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不

2024-04-24

186人看过
合同内容
无锡两居民房屋买卖合同起纠纷

房屋买卖过程中，对合同内容没有完全理解就草率签订协议，很容易为纠纷埋下隐患。日前，无锡市北塘法院就受理了这样一起官司，经调解双方达成和解协议。王某有一套总面积为130余平方米的房屋，分为前朝和后朝。2002年12月，王某和赵某签订了一份《房屋买卖协议书》，决定将自己房屋的后朝所造的上下两层房屋(从阳台至后墙)卖给赵某，同时双方约定，房屋的前朝与后朝之间的天井与二楼连结前后幢楼的过道主权归王某，使用权属赵某。一直以来，双方相安无事，而当王某提出要改造房屋、收回过道另作他用时，两人闹翻了。2008年，王某在天井阳台下砌了一堵围墙，把过道堵住，强行收回失地。如此一来，严重影响了赵某房屋的采光及通风，双方闹上了公堂。法庭上，两人各执一词。赵某认为，房屋买卖合同上写得清清楚楚，使用权归自己，他使用过道名正言顺，王某无权收回。而王某也觉得委屈：主权归自己，那就是自己的东西，难道自己的东西自己还不能做主

2023-04-23

441人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖合同纠纷之农村房屋买卖合同书怎么写

农村房屋买卖合同书卖方：(以下简称甲方)，身份证号：买方：(以下简称乙方)，身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。第三条特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极

2023-05-02

469人看过
协议离婚
一桩无效“房屋买卖”两家九年“房屋纠纷＂

身患癌症已到晚期的母亲，想把一间20平方米的公有房承租人更名为自己19岁的女儿李清，但和平区房产局却不给更名———无奈的李清把房产局告上法庭，尽管打赢了官司，房证却依然没被允许更名。1月8日，女孩的母亲宋丽向和平区房产局提出书面申请，要求其赔偿因行政不作为而给自己和女儿带来的人身损害35万元。父亲私卖房屋母女险住街头1月11日，李清的母亲宋丽向记者讲述了这九年来母女俩为房证奔波的遭遇。1995年，宋丽的丈夫李安偷偷拿走了他们承租的公有住房房证，把房子的承租权以2.5万元卖给了杨春夫妇，并在和平区房产局办理了更名手续，随后就“失踪”了。同年11月，杨春夫妇来到宋丽家，拿出房证让宋丽腾房。宋丽回忆说：“我一看房证就蒙了，这不是让我们娘俩流落街头么！”宋丽坚称自己没同意“卖房”，已经花了钱买房的杨春却不干，两家最后闹到法院。1996年7月，和平区人民法院以公房不允许转租、转让，裁定杨春和李安的房

2023-06-10

276人看过

法律综合知识
怎么处理买卖房纠纷

一、怎么处理买卖房纠纷1．协商：即尊重各方的权益，在法律许可的范围内通过平等对话与合作，解决矛盾。购房者与开发商通过友好协商，寻求共同利益点，达成纠纷解决协议。这种方式既便捷高效，也有利于节约成本。2．调解：在公正权威第三方的协助下，交易双方达成共识，妥善解决纠纷。3．仲裁：买卖双方根据双方提前或事后约定，自愿将争端交由双方认可的仲裁机构处理，该机构依据相关法律与事实做出裁决。仲裁是终局性的，具备约束力且无上诉程序。由于仲裁流程简易，效率高，相较于诉讼更为经济实惠。4．诉讼：当买卖双方无法通过上述途径解决纠纷时，将依法向人民法院提起诉讼，请求司法裁判。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产

2024-05-07

491人看过
法律综合知识
房屋一房两卖怎么处理好

关于一套住房两次出售的问题，其具体处理方式包括以下几个方面：1．首要关注点是该房产是否已经进行了变更登记手续，若已完成此类程序，则该房产将被视为登记者所有；2．若尚未开展相关登记工作，那么应当着重研究何方支付了全部或者大部分购房款项。在这种情况下，支付了所有或大多数购房款项的一方将享有房产所有权；3．最后一个考虑因素是根据合同签订时间的先后顺序来确定房产所有权的归属权。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商

2024-05-19

213人看过
仲裁机构
有纠纷的房屋买卖合同

当房屋买卖合同出现纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、房屋买卖合同纠纷找谁解决房屋买卖合同纠纷可以找当地的消费者协会求助或者向仲裁委员会申请仲裁解决。当事人可以通过和解或调解解决；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。二、房屋买卖合同纠纷，应该如何处理发生房屋买卖合同纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲

2023-03-19

412人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同二手房买卖纠纷应该怎么处理？

二手房买卖纠纷处理应该遵循以下的原则：第一、双方协商解决，这是最简单、最便捷、最有效的这个方式。第二、但是他有一些人他不接受调解，那么这个时候我们可以向有关的行政机关投诉，这个投诉他有一定的范围的，因为接受投诉的一般是一个物价方面的投诉，像涉及到中介费合同约定之外的其他收费，还有物业管理费。因为这些收费它是有一个行政法规规定的，如果违反了这行政法规，它是可以由物价部门进行处理的。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2023-04-15

209人看过

法律综合知识
房屋买卖合同纠纷房屋价格上涨如何处理

您可向当地法院提起诉讼，请求其对该行为承担起违反合约义务的法律后果。当您在购房过程中与他人签署合同之后，倘若对方擅自抬高房价以达到过户要求，此时由于合同早已明确规定了价格条款，因此对方的这一举动无疑构成了严重的违规行为。对于此类情况，您有权通过法律途径要求其严格履行合同约定，否则将承担由此产生的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-09

438人看过
抵押
房屋买卖合同纠纷抵押

房屋买卖合同纠纷可以和解、调解、仲裁和起诉。1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。一、消费纠纷的解决途径有哪些消费者纠纷解决途径：1、协商：双方首先通过协商，达成和解。2、调解：包括民间调解、行政调解和法院调解。3、向有关行政部门申诉。4、仲裁：仲裁是指双方当事人自愿而且达成书面协议将纠纷交给第三方，各地仲裁委员会作出裁决，纠纷双方有义务执行该裁决，从而解决纠纷的法律制度。5、

2023-03-13

180人看过