申请二手房贷款的适用条件:
1、18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;
3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
二手房贷款的还款方式有:
1、等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。
3、阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
4、阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
5、一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
知识拓展:
相关房产人士提供的还款技巧:
1、气球贷;为提前还贷做准备,减少利息的支持
2、存抵贷;将自己的闲置资金放在约定的活期账户上,就可达到少交贷款利息的目的3.双周供;每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半,节省利息。
4、等额本息;每月还款数额相同,还款压力平均,利息较高。
5、等额本金;每月还款数额递减,前期还款压力大,利息较低。
6、接力贷;以子女作为所购房屋的所有权人,父母和子女共同还贷,延长年限,降低月供。
7、普通固定利率;贷款利率不变,防止利率上升造成利息增加。
8、结构性固定利率;固定年限的利率不变,有调整的余地。
9、循环贷;将房产作为抵押,灵活设定还款期限和贷款金额。
10、宽期限房贷;指在合同约定的时期内,借款人只需每月支付利息,暂不归还贷款本金。
11、轻松安居贷;指在合同约定的2个阶段内,借款人在第1个阶段内只需每月最低支付100。
12.按揭开放账户房贷;将贷款账户与存款账户关联,随时偿还部分贷款,随时提取偿还部分。
13、随借随还房贷;将贷款账户与存款账户关联,剩余现金随时偿还贷款,随时借取现金。
温馨提示:以上内容仅供参考,正在办理或者已经办理二手房贷款的购房者,应该根据自己的实际情况,选择最适合自己的还款方式。
-
二手房如何还款贷款方式?
112人看过
-
购房贷款有哪些方式贷款购房的方式有哪些
451人看过
-
贷款买二手车通常有哪些方式
437人看过
-
房贷还款计算方式有哪些,房贷还款计算方式注意事项有哪些
499人看过
-
购买二手房合同更名如何贷款,二手房贷款的方式?
265人看过
-
如何选择二手房公积金贷款还款方式?
115人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
-
有贷款还能抵押贷款的二手房有哪些湖南在线咨询 2022-08-12按照北京市房管部门的规定,有抵押贷款的二手房不得办理网签,必须注销抵押后才能网签。如果出卖人能自行将抵押担保的贷款余额偿还完毕并解除抵押,则对买受人而言,该交易就基本没有风险。但实践中,出卖人通常需借助买受人支付的首付款来偿还银行剩余的抵押贷款,这对买受人而言,就存在一个天然的风险。如果首付款支付完毕并用于出卖人提前偿还剩余银行贷款,届时抵押注销了,而出卖人又拒绝出售房屋或将房屋另行出售给第三人,
-
二手房贷款抵押方式的特点是哪些呢?内蒙古在线咨询 2022-08-26土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点: (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。 (3)土地使用权抵押时,其
-
二手房哪种贷款方式折扣高黑龙江在线咨询 2022-06-30买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行或者公积金中心。所以二手房贷款折扣也建议咨询当地银行。
-
二手房贷款方式是要怎样的?台湾在线咨询 2022-08-21(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、、。(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。(3)房屋竣工时间与额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2020年至2020年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅
-
寿险保单贷款有哪些贷款的还款方式?广西在线咨询 2023-09-23寿险保单贷款的还款方式包括一次性全部偿还及部分偿还。如果在贷款期满时,客户未能偿还贷款及贷款利息,所欠保单贷款及累积贷款利息将构成新保单贷款,按到期日次日的保单贷款利率计息。保单贷款的前提是,投保两年以上并且其保险账户存在现金价值。