租的房子未到期退房,预付的租金能退吗-法师兄

租的房子未到期退房,预付的租金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 20:40:17 160 人看过

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房款是否退还则要从三个方面考虑：

一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金或者房款的退返事项);

二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金或者房款;

三是按照法定与惯例，如果合同中没有约定合同没到期解除合同不退房款等条款则应该退还房款押金。

一、逾期交房时间从什么时候开始计算

逾期交房时间从合同中约定的交房之日起开始计算。开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告后三个月内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。

二、出现疫情期间房租不退怎么办？

１、确定租房合同没到期不退押金是否正确

查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。

２、与房东协商退还押金

如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性。

３、诉讼维权

协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的法院，这样法院就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。

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