北京二手房中介收费-法师兄

北京二手房中介收费

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 19:01:10 291 人看过

1、房屋咨询费收费

北京二手房中介费包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300－1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0．5％。

2、房屋经纪费收费

（1）房屋买卖代理收费。按成交价总额的0．5－2．5％计收。（2）实行代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，可按成交价的3％执行。

3、房屋价格中介费收费

北京二手房中介费用里，这笔费用会区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5％，100万元至1000万元的收2．5％，1000万元至2000万元的收1．5％等等。

4、常规价格收费

二手房中介服务费普通住宅不高于2％，而且非房源在2％的基础上基本都可以打折，折扣多少的都有，如果多家公司竞争没准3000就可以做。事实上，北京的中介公司都会告诉你北京二手房中介费是3％，其中关于业主的1％，买房的1．5％和代书费0．5％。但是这个时候业主要求的是净价，所以还是购房者出。

值得注意的是，去年年底至今，部分二手房代理公司将2．7％的行业佣金标准降到了1．5％，房天下更是推出佣金0．5％政策，这些近乎腰斩的二手房中介费新标准，正在改变着北京二手房市场的交易格局。

以上就是北京二手房首付比例是什么的相关内容，通过介绍我们了解到二手房的首付以及购买时的风险。为了避免购买房子时出现的风险，我们一定要考虑清楚，了解清楚交的款项，然后在进行交付，不要急着交付，以免遇见纠纷。

北京律师收费标准

诉讼类法律业务律师收费标准

一、代理一审案件

1、代理刑事案件

根据案件的复杂程度和承办该案件律师的知名度和执业经验，在下列幅度内协商收费：

侦查阶段（含检察院自侦）：5000－20000元人民币；

审查起诉阶段：6000－30000元人民币；

审判阶段：8000－50000元人民币；

代理刑事自诉、附带民事诉讼5000－50000之间协商收费。

涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。

办理案件需要异地出差的，交通费、住宿费、长途电话费等由委托方承担，该等费用可以实报实销，也可以协商一固定数额包干使用。

2、代理民事、经济、行政案件诉讼或仲裁

代理费：

A、普通民事、经济、行政案件，不涉及财产标的的，根据案件复杂程度、律师工作所需耗费时间，代理律师知名度和经验，在2000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产标的的，代理费不低于20000元；

B、涉及财产标的的，按争议标的收取代理费，但最低不低于2000元（外地的代理费不低于20000元）。

争议标的A代理费计算满额（RMB）

100，000元以下部分A＊5％5000元（10万元满额）

100，001—500，000元部分A＊3％17000元（50万元满额）

500，001—1，000，000元部分A＊2．5％29500元（100万元满额）

1，000，001—5，000，000元部分A＊2％109500元（500万元满额）

5，000，001—10，000，000元部分A＊1％159500元（1000万元满额）

10，000，001元以上部分A＊0．75％

办案费：

A、办案所需的交通、通讯、复印、打印等费用实行包干制，按以下标准收取：a．北京市内（城八区）案件人民币1500元整（如需要去外地出差，费用实报实销）；b．北京市郊区案件人民币2000元整（如需要去外地出差，费用实报实销）；c．外地案件差旅费实报实销。B、办案所需其他费用（翻译费、查询费、鉴定费、公证费以及代理律师代为支付的其他费用）实报实销。

3、重大、复杂、疑难案件的代理费按上述标准的2倍收取，其他办案费用不变。

二、代理二审案件

1、未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

2、曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

3、代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

三、代理再审（申诉）案件

1、未曾代理一、二审而单独代理再审（申诉）的案件，代理费按一审标准二倍收费。其他办案费用不变。

2、曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

四、代理执行案件

1、单独代理执行的案件，代理费按一审标准收费。其他办案费用不变。

2、曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

代理民事、经济、行政案件的诉讼和仲裁，经双方协商一致可以采取部分风险代理方式收费，即签约时委托方只向律师支付基本办案费，通过律师代理胜诉后按胜诉额的百分比支付律师代理费。部分风险代理具体收费比例由委托方与承办律师直接面谈。

非诉讼类法律业务律师收费标准

一、法律咨询类

根据解答咨询律师的资历和知名度在每小时200－1000元之间协商收费，不足一小时按一小时计算。本站会员根据注册协议享受优惠待遇。

二、代写文书类

根据代写文书的性质、难易程度、结合承办律师的资历，每份文书在500－1500元之间协商收费。本站会员根据注册协议享受优惠待遇。

三、资信调查类

资信调查包括不限于：查询公司工商注册资料、事业单位登记资料、国有资产登记资料、自然人基本信息、软件著作权登记、软件产品登记信息、采集证人证言等，每件600－1500元之间协商收费。

四、审慎调查类

审慎调查指对公司、企业、个人等目标客体进行的综合性的调查，为委托方对外投资、合资合作、市场融资、处理债权债务等经济决策提供综合性信息。根据审慎调查范围、审慎调查需耗费时间、审慎调查的目的、审慎调查报告的繁简等因素由双方协商收费，如果以记时方式结算费用，由双方协商确定该审慎调查所需总小时数，然后按每小时500－1500元人民币之间协商收取。

五、律师见证、代办公证类类

律师代办公证，每件1500－3000元之间协商收费；律师见证，每件2000－10000元之间协商收费。

六、出具律师函和法律意见书类

为委托方出具律师函催告债务等，每份为1500－3000元之间协商收费。

为委托方出具法律意见书，根据法律意见书难易程度、使用目的、经办律师的资历等因素协商收费。如果以记时方式结算费用，由双方协商确定该审慎调查所需总小时数，然后按每小时500－1500元人民币之间协商收取。

七、代理公司设立、改制、资产重组（含中外合资企业设立）

注册资本金额（A）

收费比例满额（RMB）

100万以下A＊0．6％6000元（100万元满额）

1，000，001—5，000，000元部分A＊0．5％26000元（500万元满额）

5，000，001元—10，000，000元部分A＊0．4％46000元（1000万元满额）

10，000，001元—50，000，000元部分A＊0．3％166000元（5000万元满额）

5000万元以上部分A＊0．2％

八、股票、债券发行上市，按拟发行股份数或金额的以下比例收取代理费——

首发

拟发行股票（股）收费比例律师费

5000万股以下1％500000元（5000万股满额）

50，000，000—100，000，000股部分0．5％750000元（1亿股满额）

1亿元以上部分0．25％

配股、增发，按上述标准减半收取。

上述标准未涉及的服务事项，参照上述标准协商收取。

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