代签房屋合同生效的条件有哪些-法师兄

代签房屋合同生效的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 16:13:54 171 人看过

取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的，但必须有亲笔书写的授权委托书，没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。此外，为了避免纠纷，除了需要提交由委托人出具的授权委托书，还要提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。所以，代签人取得被代签人追认或有被代签人亲笔书写的授权委托书，代签房屋合同才可以生效。代签合同的出现还有其他原因，比如因为合同到期，别人帮忙代签了合同，那么在这种情况下，没有授权书，所签的合同在没有授权的合理期限内，属于效力待定的合同，需经追认，合同才能生效。

一、购房合同可以父母代签吗

购房合同可以由父母代签，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一个月内不追认，合同对被代理人无效。

二、代签他人名字合同是否有效

如果合同是代签人委托代签人签订，或者代签人已经认可，或者代签人属于限制或者无民事行为能力人，需要由其家属作为代签人签订，则合同有效，否则无效。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人无代理权，超越代理权或者终止代理权后仍实施代理行为，未经代理人认可的，对被代理人无效。

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