假如当事人只是缴纳了定金并且签订购买协议的,在购买协商上是有明确条款说明定金不予退还的。但是开发商同意退还的,可以退还、假如当事人缴纳了房款并且签订了商品房购买合同的,那么房款开发商是没有权利不退还的,双方可以先进行协商,协商不一致并且开发商蓄意不退款的,当事人可以向法院提起诉讼。
一、购房订金不能退吗
如果开发商不具备商品房销售资质,那么不想买房的话,定金可以退。我国相关法律规定,不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,不得收取任何预付款性质的费用。因此如果该商品房不符合销售条件,且买受人已交纳定金,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无条件将定金退还买受人。如果因为开发商有欺诈行为而不想买房,或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款,那么在这种情况下,开发商也应该退还购房定金。
二、合同没签可以退定金吗
如果是开发商违约,即使不签合同,罚款也可以退还。如果购房者不来与开发商签订合同或合同条款不一致,大部分开发商的定金将不予退还。如果双方就合同内容进行了协商,但未能达成一致,且合同未能订立,则不适用押金。当事人在约定期限内协商不成或者擅自变更认购内容的,处以违约金。当事人因不可抗力、事故或者政策调整有合理理由的,不适用定金。
三、诚意金可以退还吗
诚意金可以退还。诚意金又称意向金,是买方在签订正式合同前,表示有意购买开发商开发的商品房,但此时双方并未就合同标的、价格、价格支付方式达成协议,诚意金不具有担保性质。双方在后续协商中未就主要合同条款达成协议的,出卖人应当退还买方已支付的诚意金。根据相关法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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开发商一房两卖胜诉开发商没钱怎么办四川在线咨询 2022-01-291、一房二卖应当承担违约责任或者赔偿给你造成的实际损失; 2、是否能偿还你们业主的钱不一定,看银行贷款是否设置了抵押,有抵押登记的,要偿设置抵押登记的权利人; 3、关于胜算率的问题,要看合同的约定及目前的证据材料及律师的办案水平,法律规定律师是不能承若办案结果的。 4、胜诉了,开发商没钱的话,可以申请拍卖其房产或者企业的其他财产,若是没有任何财产的,只能等到有财产后,再申请法院执行;
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开发商不让退房怎么办,如何办理,开发商不给退房怎么办甘肃在线咨询 2022-01-05开发商不允许退房的处理是:1。不符合合同约定或者法律规定的终止条件的,未经开发商同意不能终止合同;2。合同无效或者可以撤销的,可以依法向人民法院起诉;3。擅自终止合同的,应当承担违约责任。
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开发商退房不退钱怎么办,法律有哪些规定上海在线咨询 2023-11-21律师解答 开发商退房不退钱的,购房者可以找开发商协商,要求其退钱。如果不能协商一致的,购房者可以准备起诉状以及其他诉讼需要向相关材料,向人民法院提起诉讼,请求人民法院判决开发商退钱。
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开发商不退房怎么办, 开发商应该怎么做天津在线咨询 2022-03-24先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商