婚前男方首付买的房,写一个人的名字,婚后一起还贷款,离婚怎么分割
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-17 08:00:30 327 人看过

婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割的情况有:

(1)婚前个人首付,婚后共同还款的,一般判给房产证署名一方,对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿;

(2)婚前个人贷款买房未办理房产证的,根据实际情况判决由当事人使用;

(3)婚前个人贷款买房加名的,另一方有权分割房产。

《中华人民共和民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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