农村退宅还耕补偿标准-法师兄

农村退宅还耕补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-20 16:46:04 372 人看过

一、农村退宅还耕补偿标准

农村宅基地还耕地的补偿标准根据土地管理法的规定进行。

1．根据《土地管理法》第四十七条，征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对于宅基地上的耕地，补偿费用也包括这些部分。

2．土地补偿费是耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

3．安置补助费则根据需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

4．但需要注意的是，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

二、土地及附着物补偿

在宅基地还耕地的补偿中，除了土地补偿费和安置补助费外，还包括地上附着物和青苗的补偿费。

1．地上附着物包括房屋、树木、设施等，这些都会根据实际的价值进行补偿。

2．青苗补偿费则是指因征用土地造成农作物不能继续生长的补偿费用。

3．这些补偿费用的具体数额会根据当地的规定和实际情况进行计算。

三、如何获取合理补偿

如果觉得补偿标准太低，可以采取以下措施来获取合理补偿。

1．可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少，了解自己的权益和补偿标准。如果认为补偿标准过低，可以向上级部门投诉，争取得到更合理的补偿。

2．在宅基地还耕地的补偿过程中，要保留好相关证据，如土地证、房产证、补偿协议等，以便在出现问题时维护自己的合法权益。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第三节　房地产抵押　　第四十七条　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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