房贷提前还款最低限额-法师兄

房贷提前还款最低限额

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 22:15:52 432 人看过

一、房贷

也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、房贷提前还款最低限额

还款金额为一万元的整数倍。房贷提前还款手续:借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。注意事项:还款金额为一万元的整数倍。关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。房贷提前还款需要资料:借款人在银行约定的时间,携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
房贷提前还款能不能缩短还款期限

一、一笔贷款只能缩短一次期限市民刘女士2009年向银行按揭买房，年末岁初，她手头有了些余钱，遂向银行再次申请提前还款。她这次准备提前还15万元，还想把贷款年限缩短到10年。银行回复她，可以提前还款，但不能再缩短年限。合同里又没有写一笔贷款缩短贷款年限只能申请一次啊。刘女士说，去年提前还款时，工作人员曾口头提醒她，一笔贷款只能办一次。她当时就觉得银行这么单方面规定很不合理。见刘女士不满，最后，银行工作人员答应她，再帮她申请一下试试。二、多数银行限制缩短还款年限刘女士在贷款的银行一家网点的个人金融服务柜台看到，柜台上的一份办事指引上，缩短贷款年限的后面用括号标明一笔贷款只能办一次。这是省行的规定，已经执行好几年了。一般他们都会在客户第一次提前还款时提醒客户，只能缩短一次还款期限。目前四大国有银行中，除农行外，其余3家银行都有类似缩短年限只能办一次的规定。工行一位个贷人士解释说，没办法，现在电脑

2023-06-27

242人看过
房贷
房贷提前还款大潮来袭提前还贷未必是最佳选择

房贷提前还款大潮来袭提前还贷未必是最佳选择房贷提前还款大潮来袭提前还贷未必是最佳选择2006年，央行两次提高贷款利率，而今年元旦前后，各银行陆续公布房贷利率调整具体方法。记者昨日获悉，近期各大银行个人房贷业务迎来提前还贷高峰。银行人士表示，其实现在不少投资方式收益率不低，有闲钱的人并不一定要提前还贷。“全年提前还贷总数的1/3集中在去年年底到今年年初这段时间，由此可见加息的影响。”交通银行天津分行个贷中心有关负责人告诉记者，“预计这种趋势会持续到春节前后。”某股份制商业银行天津分行有关人士说：“从去年年底到今年年初，我们行提前还贷数额已超过1000万，这个数额占我们行房贷总数的比例不是很高，加息影响着人们的理财观念。”对于该负责人的观点，一些银行专业人士却有不同的观点，他们认为：提前还贷在一年中随时会发生，加息并不是决定性因素。该人士表示，尽管提前还款“高潮”已现，但新房贷的数量不降反增。

2023-06-10

373人看过
银行贷款
提前还贷是最亏的还款方式？怎么提前还贷？

1、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？先来举个例子：地点坐标：北京，假设，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。2、哪些人适合提前还贷？3、提前还贷怎么办理？提前还贷流程：（1）提前还贷的客户需提前一

2023-04-16

107人看过
债权人
需要提供担保的贷款最低额度

关键得看担保人的信用等级和授信额度，比如担保人的授信额度为10万元，那么他就可以担保总共10万的贷款，可以给一个人担保10万，可以给两个人分别担保5万，可以给5个人分别担保2万，只要担保总额不超过10万即可。贷款担保人还能贷款吗大家在生活中都可能遇到自己手上的资金短缺的情况，所以很多人都会选择到银行进行贷款，但是在贷款的时候除了有抵押之外还需要有人担保。那么贷款担保人还能贷款吗？请阅读下面的文章进行了解。贷款担保人还能贷款吗做了担保人还可以申请贷款吗事实上，做担保人的信息也会体现在自己的信用报告中，而申请贷款时，毫无疑问的是贷款机构会查看个人的信用报告。也就是说，若担保人所担保的贷款出现了逾期，那么，自己的信用记录也会受到影响，申请贷款恐怕就比较困难了。不过，若被担保的一方贷款是正常还款的，或者只是轻微的逾期，那么，担保人再申请贷款还是有可能经过的。当然，自身贷款的必要条件还是要满足的，比

2023-07-04

433人看过

法律综合知识
房贷利率降低为什么要提前还款

房贷利率下调后很多人选择提前还贷，主要原因是存量住房贷款利率高。不少城市的首套房贷利率下降至4％以下，进入了“3”时代，而存量住房贷款的利率却普遍在5％以上，甚至有的在6％以上。如此一来，房贷利率处于高位的客户心理难免失衡，为了节省利息支出，自然就会选择提前还贷。提前还款的注意事项有哪些1、记得退保如果你申请房贷的时候购买了房贷险，那么提前全部还款后，原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。而按照相关规定，借款人可携带保险单正本、贷款结清证明，到保险公司退保。所以，如果你申请房贷的时候购买了房贷险，提前结清贷款后别忘了退保。2、记得办理解除抵押手续一些借款人以为还清房贷后就完事了，其实你漏了一件事——办理解除抵押手续。你办理房贷时，房子是抵押给银行的，如果你不办理解押手续，那么房子就不属于你，所以一定不要忘了这件事。3、记得贷款未满一年别提前还款虽然提前还款可以缓解资金压力，但是如果贷款未

2023-12-23

467人看过
借款
打算提前偿还贷款最好采用等额本金还款法

央行频频加息，提前还贷成为很多按揭一族的选择，但对大多数贷款买房的市民来说，全额提前还款显然不现实，大多数人选择部分提前还款。对此，理财专家表示，如果按揭贷款时就打算提前偿还部分贷款，选择等额本金还款法更为划算。问：要贷款买房子，商业贷款50万元，还款期限20年，几年后可能会提前还掉一部分贷款，目前银行有等额本息还款和等额本金还款两种方式可选择，我应该选哪一种？答：等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款时间相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。例如，两年前申请的20万元、20年的商业房贷，年利率为5.508%

2023-04-22

294人看过
法律综合知识
贷款买房最低贷款年限是几年

贷款买房最低贷款年限是5年，一般在贷款的时候申请贷款的人可以自由的选择贷款年限，但是最低不能够低于5年，最多不能超过30年。在办理贷款的时候，贷款的年限如果不一样的话，最终产生的利率也是不一样的，通常贷款的年限越短利率就会越低。所以综合来看，如果在办理贷款时自己的经济允许的话，贷款的年限肯定是越短越好。贷款买房的流程是什么1、选择房产在按揭买房之前，一定要事先选好房子，并且了解清楚是否能够进行按揭贷款，这样才可以保证相关流程顺利取得。需要注意的是，业主在选房的时候，不可听从销售人员的一面之词，最好到银行了解清楚，尤其是个人的征信情况，核实清楚之后再做决定。2、准备相关资料，填写贷款申请表格在想银行咨询的时候，就可以先要一张按揭贷款的申请书，然后以此准备相关的申请资料，以免在申请的过程中一趟又一趟的往返跑。3、与开发商签订购房合同银行会根据申请者所提交的相关资料进行审核，审核通过之后会开具一

2024-01-22

102人看过
法律综合知识
信用卡降额了最低还款额还跟以前一样

一、信用卡降额了最低还款额还跟以前一样最低还款额有可能和以前不同，因为信用卡在降额以后，如果总额度低于还款金额，那么可能会出现超限额度，最低还款的额度，可能就需要在账单总欠款10％的基础上，加上已经降额的那部分超限额度，所以最终的数额是极有可能比10％高的。如果遇到信用卡还不起的情况，建议可以和家人坦白借钱：信用卡欠款自己一个人没法还，还是不要硬扛着了，最好和家人坦白，看能不能争取到家人帮忙共同还款，家人也没钱就找亲朋好友去借，打个欠条写好还款时间、利息等，能借到最好，借不到也不要抱怨，再亲近的人也没有义务必须借钱。二、信用卡欠款太多没能力还要承担多少利息信用卡欠款利息的计算，信用卡一般在还款日后有三天宽限期，在宽限期内还款视同按时还款，还款额小于银行规定的最低还款，则视为逾期，利息按0．05％。大部分银行会采取的全额罚息，少数银行会采取的收取未还部分的利息。所谓全额罚息的意思就是如果持卡

2024-01-24

56人看过

房贷
住房贷款提前还贷注意事项提前还贷

1、借款人应保证约定扣款日前一日还款储蓄存折（卡）余额不得少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和，如违反此约定造成的提前还款失败或贷款逾期等后果由借款人自行承担。2、借款人在约定扣款日前一日未足额存入《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的偿还贷款本息金额的，提前还贷申请自动失效终止，借款人如需提前还款应再次申请。3、属提前全部结清贷款的，在约定扣划成功后，可至管理中心二楼担保柜台打印《贷款结清证明》，凭此证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。一、银行贷款提前还贷违约金怎么算1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2

2023-03-03

296人看过
法律综合知识
提前还款信用卡会降低额度吗？

随着信用卡风控程度的加强，封卡降额的事情时有发生，而导致信用卡被降额的原因也各种各样，甚至很多卡友表示自己的信用卡被降额是因为提前还款了。那么，提前还款信用卡会降低额度吗？被降额度怎么回事？事实上，信用卡提前还款并不一定会降额度，但主要也看具体情况。首先，大家要看提前还款的类型，不同的类型，其提前还款后的结果也不同。信用卡提前还款被降额度怎么回事？1、存在信用卡套现嫌疑很多持卡人经常在账单日前提前还款，目的是为了制造0账单，给信用卡申请平台一种还款能力较强的现象。但实际上，他们一般会在账单日后将还进去的钱再取出来，殊不知，银行通过大数据能够观察到持卡人的用卡情况，若是发现异常，那么就会怀疑卡友有套现嫌疑，从而将其降额封卡处理。2、贡献度率低众所周知，信用卡分期是需要收取手续费的，而这也是信用卡申请平台的主要收入来源之一。但有的银行是支持用户提前还款的，就连剩余没有分摊的手续费都可以不用支付

2023-11-23

94人看过
法律综合知识
买房贷款怎样办理才最省钱,提前还款能否缩短贷款年限

最近有朋友在网上提问：房贷提前还款可以申请缩短贷款年限吗?这是买房贷款提前还款中常见的问题。首先，我们来了解下购房贷款的几种模式。购房贷款的几种模式目前购房贷款有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合型贷款。无论哪种贷款，其还款方式都只有两种：等额本息还款和等额本金还款。下面我们来看看这两种还款方式到底啥意思。等额本息还款：把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行的金额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。光看这样的定义是不是觉得有点难懂?我们就来个具体的案例比较一下吧~~(由于组合型贷款的程序和情况相对复杂，这里就先不详述了，重点比较商业贷款和公积金贷款。)假设一套房子的价格是200万，现

2023-02-10

109人看过
借款
银行对提前还贷增加限制三年内提前还贷最亏

上周，杭州的张女士到建行秋涛支行想提前还掉部分按揭贷款，但银行告诉张女士，如果要提前还款，必须正常还款6个月以上，而张女士正常还款的次数还不到6个月，所以还不能提前还款。有钱还却不让还，张女士对此表示不解。提前还贷是否会越来越难？提前还贷是不是很吃亏？银行抬高还贷门槛事实上，自去年底央行首次加息，到今年3月央行调高房贷利率，不少供楼者就开始担心还款利息越来越高而纷纷提前还贷。上周，上海的一些银行开始对提前还贷收取违约金。杭州的银行目前虽然还没有准备对提前还贷收取违约金，但大多数银行都开始对提前还贷设了一些门槛，比如银行都要求必须正常还款半年到一年以上，对还款的金额也有规定，目的是为了打击短线炒房行为。“正常还款半年到一年后才能提前还贷，这是目前杭州大多数银行不成文的行规，”某商业银行的一位人士表示，实际操作中，各家银行甚至各个支行都会有所不同。建行的政策是：3万元起还，如果只还一部分需要正

2023-06-10

291人看过

法律综合知识
房贷提前还款计算方法？房贷提前还款怎么计算？

一、房贷提前还款计算方法？1、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息＝本金乘利率乘存款期限（时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。2、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。3、等额本金计算公式。每月还款额＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／还款月。每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。二、房贷提前还款怎么计算？1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当

2023-12-14

98人看过
法律综合知识
房贷提前还款可以申请缩短贷款年限吗

最近有朋友在网上提问：房贷提前还款可以申请缩短贷款年限吗？这是买房贷款提前还款中常见的问题。首先，我们来了解下购房贷款的几种模式。购房贷款的几种模式目前购房贷款有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合型贷款。无论哪种贷款，其还款方式都只有两种：等额本息还款和等额本金还款。下面我们来看看这两种还款方式到底啥意思。等额本息还款：把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行的金额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。光看这样的定义是不是觉得有点难懂？我们就来个具体的案例比较一下吧～～（由于组合型贷款的程序和情况相对复杂，这里就先不详述了，重点比较商业贷款和公积金贷款。）假设一套房子的价格是200万，现

2023-12-11

447人看过