夫妻双方变更房产证上的名字需要什么手续？-法师兄

夫妻双方变更房产证上的名字需要什么手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:41:22 161 人看过

1、准备材料夫妇之间变更住宅所有权所需的材料其实很简单。（一）生育票的原件（二）身份证的原件和复印件，如果有孩子，孩子成人，生育票上有孩子的名字，需要带孩子的身份证的复印件，如果孩子未成年，需要带户口簿（三）住宅所有权登记簿和房地产证明书后面附着的住宅面积图（四）结婚证明书。2、取号带上准备好的资料后，到住宅所在地的房地产交易中心取号窗口，向事务所提供房地产证明书等相关资料，通知需要变更住宅所有权登记。拿着号码等待地区处理。3、办理变更登记，向办理人员提供所持的资料，处理人员让夫妇填写变更申请书，如果有孩子，孩子不来的话就填写委托书，具体的处理人员会通知你，这里不详细说明。4、收费相关手续结束后，处理人员发行收费通知书，在收费通知书上支付到收费窗口。上海的处理费用都是80元，不需要交税。5、支付费用后返回窗口，将支付证明书中的一连交给处理人员，处理人员交付支付证明书和受理通知书，持有这份受理通知书后可以去。大约一个月左右，处理人员会打电话通知你领取新的房地产证明书。

房产证上加父母名字需要什么手续

房产证上加父母名字需要的手续：

1、在申请添加父母名字前，通过买卖、赠与等方式将产权部分转移给父母；

2、准备好相关证件和材料到不动产登记机关申请变更；

3、需缴纳一定的费用，包括工本费等等，其中所属房屋上是否还有贷款存在所缴纳的费用也有不同，有贷款的房屋缴费稍多一些。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1％－3％不等。共分四种情况：1．首次购买90平方米以下普通住宅：1％；2．首次购买90平方米以上的普通住宅：1．5％；3．非首次购买普通住宅：3％；4．购买非普通住宅：3％。什么是房产证1、房地产权证房地产权证即在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。2、房产证房产证即购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使

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房产证上加名是可靠的。房产证加名字需要的手续是携带房产证、身份证等相关材料去房产所在地的房管局办理申请变更登记，三十天内即可领取新的房产证。一、房产证上加名字可靠吗房产证上加名字可靠的，到不动产登记机构申请变更登记即可。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房产证加名字需要什么手续房产证加名字需要的手续大致如下：1.需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2.向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3.申请登记成功后，可以领取新的房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（

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一、夫妻离婚房产证减名字需要双方到场吗（一）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（三）办理房产证上减名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（四）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、离婚房产证去掉名字花钱吗一般情况是不用交税的，如果是协议离婚，离婚后双方只需凭有关材料到房产交易中心办理，如果是诉讼离婚，还应当有生效的离婚判决书，如果离婚房产更改使用权，通过买卖方式转移到你的名下，只需缴纳个税和手续费。直接到房产交易中心办理，需要双方协商一致办理房屋产权变更登记。依据法律规定，属于夫妻共同财产的

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一、房产证上是孩子名字，夫妻双方算无房吗依据法律规定，在房屋所有权证上标注子女姓名之人，其所持有的房产将全部归属于子女名下。由于不动产权的属性取决于房屋所有权证的登记情况，因此可以得出结论，按照房屋所有权证上所记录的内容，此房产应完全归属于子女。不动产权属证书乃是作为权利人享有所持动产物权之证明而存在的重要文书。不动产权属证书中所记载的各项事宜，理应与不动产登记簿中的信息保持统一；若出现记载不符之处，除非经由充分的证据证实不动产登记簿中的相关信息确实存在错误，否则均应以不动产登记簿中的信息为准。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、房产证上是否允许明确份额房产证上能明确份额。根据法律规

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