集体土地出租房屋会获得怎样的补偿-法师兄

集体土地出租房屋会获得怎样的补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 17:33:08 58 人看过

集体土地上出租房屋的，一般情况下，房屋补偿由出租人和承租人协商确定。如果双方协商不成的，承租人可以准备起诉书和其他诉讼需要的相关材料向人民法院起诉。

一、无租金的租赁合同有效么

无租金的租赁合同是有效的，只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金，那么合同就是有效的。在写房屋租赁合同的时候，一般都会将租金写好的，但是有可能情况比较特殊，双方协商是不需要租金。这种情况下是双方意愿表达的自愿行为也可以有效。

二、民法典中如何确定房屋出租价格？

民法典中房屋出租价格可以根据房屋本身价格、周边环境等由承租人和出租人协商确定，并在租赁合同中载明。出租人应对房屋整体的基本情况进行估量，根据地段、房型大小、装修家具等设置大致的价格定位，结合承租人的心理价位，双方协商一致约定租金。

三、房租合同丢了怎么办

如果是中介租的房子。一般中介有合同备份，可以在中介复印。承租人绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解，租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行，中介不能把承租人赶出去，也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉。

如果是租房东的房子。只要有租金支付证明和押金条，就可以证明合同的存在。如果租赁合同已经到期，无论房东是否出租房屋，都与承租人无关：如果租赁合同在租赁期内丢失，仍可要求继承履行。房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金的，双方可以协商。协商不成的，起诉法院解决，诉讼费由承租人提前支付，最终由败诉人承担。承租人需要有其他证据证明租赁关系的存在和房东的违约行为。

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