住房抵押消费贷款年限多长？最高额度是多少-法师兄

住房抵押消费贷款年限多长？最高额度是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 22:22:00 95 人看过

住房抵押消费贷款年限多长

个人房屋抵押贷款年限一般分为三种年限，分别是3年，5年，较高一般能够抵押贷款10年。

个人房屋抵押贷款，简称为房屋抵押贷款，房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表，并提供合法文件比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按规定必须提交的证明文件，贷款银行经过合格审查，向购房者承诺能够贷款，并按购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产的抵押登记与公证，银行在合同规定的时间内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户。

贷款所需资料：

1．借款人的身份证、户口簿；

2．婚姻状况证明，未婚的要提供未婚证、已离婚的需出具离婚证；

3．已婚需提供配偶的身份证、户口簿及结婚证；

4．借款人关于收入的证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5．房产的产权证；

6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：

1．必须要有抵押物才可贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不可超过抵押物评估价值的二分之一；

2．收入来源长期稳定且足够支付每月贷款本息；

3．担保人；贷款需付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款要一个月左右流程：

1．向银行提出贷款的申请

2．银行受理后，对抵押房产价值评估，根据评估值核实认定贷款金额；

3．签定借款合同；

4．房地产抵押登记事宜的办理；

5．银行放款

最长还款期最高额度是多长

一般个人类型的贷款，最长为5年；逐月分期还款．

合理确定个人综合消费贷款金额以及期限，原则上发放金额不超过一百万元、期限为1十年以内的个人综合消费贷款。

住房抵押贷款要有明确的贷款用途，不能用于法律禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途明确，并接受贷款发放方和监管机构的监管，发现违规，银行有权力追回贷款。

中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）第十二条

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用住房抵押贷款能贷多少那么，用住房抵押贷款能贷多少?一般来说，抵押的房产不一样，住房抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高能够到达70，而商铺和写字楼的抵押率高能够到达60%，工业厂房的抵押率高可到达50%。影响住房抵押贷款的额度的要素有很多。房产的评价值是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其间影响着房产的评价值要素首要包括住房类型、住房面积、朝向、方位、建成时代、楼层等。住房抵押贷款限额与贷款人所具有的财物也有着直接的联系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评价值的一半;如果有多处房产，那么就能够贷到房产评价价值的7~8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款要素规模以内，如果个人收入较低，银行会考虑到贷款人是不是有满足的还款才能，则银行就会下降贷款额度。房产抵押贷款长能贷多长时间?如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年

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一、抵押贷款房产可申请最长期限是多少抵押贷款房产可申请最长期限如下：1．新房抵押贷款最多可以贷30年。比如说在客户买房的时候申请房贷，不管是公积金贷款还是商业贷款，最长都可以申请30年的贷款。2．二手房抵押贷款最长能贷20年。有一些银行对二手房贷款的限制比较多，贷款期限较新房来说可能要少一些，当然了最终还是要以贷款机构的通知为准。3．普通的房产抵押贷款年龄视情况而定。在地段好，楼龄新的情况下，客户申请的抵押贷款期限会更长。对于条件没那么好的房子来说，贷款机构给与的贷款期限也会缩短，当然一般也不会低于1年的时间。二、房产抵押登记备案流程房产抵押登记备案流程如下：1．抵押登记申请。2．受理申请。审查银行贷款申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核。登记机关从房地产登记册查

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住房贷款抵押保险多少年

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滨州住房公积金贷款最高额度最长期限将提高

从市住房公积金管理中心了解到，近期我市将提高住房公积金贷款最高额度和最长期限，住房抵押贷款最高额度及最长期限由现在的30万/20年提高至40万/30年，个人信用贷款由现在的20万/15年提高至30万/20年。为了提高我市缴存职工购买自住住房的保障能力，根据我市职工购房需求和我市房地产市场的整体状况，我们研究制定了提高住房公积金贷款最高额度和最长期限的政策。市住房公积金管理中心个人贷款科负责人告诉记者。这一惠民政策已经在全市住房公积金管理委员会上通过，将于近期实施。根据我市的实际情况，市住房公积金管理中心自去年以来还陆续出台了一系列措施，进一步降低了贷款及支取门槛，方便广大市民。在支取政策方面：一是结清公积金贷款一年内即可支取夫妻双方公积金账户内存储余额。二是每年都可以提取一次住房公积金偿还商业住房贷款，累计提取额不得超过累计还款额。三是放开担保人支取限制，担保人经审核符合提取条件，已冻结的

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一、无抵押贷款的担保费最高多少关于银行贷款的担保费用在法律层面并没有被统一制定标准，而担保公司收取的担保费用通常并不是一个固定数值，而是受到多种因素的影响，其中最为关键的是贷款所涉及的风险水准。对于不同类型的贷款产品以及具备不同条件的借款方来说，他们所需支付的担保费用往往存在显著差异。当然，不同的担保公司在收费方面也会有所区别。一般而言，无抵押贷款的担保费用相对较高，这是由于此类贷款不需要借款方提供任何抵押品作为保障，仅仅依靠其个人信誉进行担保，因此担保公司所面临的风险也就相应增大，从而导致担保费用的提高。针对那些主要致力于为中小企业提供贷款担保服务的担保机构，其担保费用的收取比率将与该机构的运营风险成本紧密相连。基准担保费用可以按照银行同期贷款利率的50％来计算，而具体的担保费用则可以根据项目所涉及的风险程度在基准费用的基础上上下浮动30％－50％，或者经过担保机构监管部门的批准之后，由

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