房贷提前还款利息会不会减少-法师兄

房贷提前还款利息会不会减少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 14:18:50 220 人看过

一、房贷提前还款利息会不会减少

房贷提前还款利息一般不会减少。如果是提前全额还款，银行会向贷款人收取还款前产生的利息，还款后则不再收取利息，如果是部分还款，银行不会收取房贷已还款部分的利息，至于未还款的部分，将继续按照贷款合同中约定的收取方式进行计算，不过提前还款需支付一定的手续费，一般为偿还部分的百分之一。

二、提前还房贷流程是什么

1．提前和银行客户经理预约。

2．按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。

3．提前还款需要缴纳违约金，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次；全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2％；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。

4．先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出。

5．撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。

6．还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

7．最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

三、申请房贷的条件

房贷的条件：

1．贷款人是完全民事行为能力人，且借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；。

2．有合法的身份证明。

3．经济收入稳定，有能力偿还贷款本息，征信状况良好；

4．有合法有效的购房合同；

5．以新购住房抵押的。

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