网上的出租屋合同建议不要直接使用。最好先查看以下几个方面是否载明：1、租约的期限，租约的起始时间和结束时间；2、押金、租金的数额；3、房屋租金、押金的支付方式；4、合同中对水电费、物业费的规定。网上的出租房合同可能会遗漏许多重要的内容，应该明确出租方和承租方的权利义务，为日后减少麻烦。

一、出租屋在出租店铺的过程中需要注意什么

出租屋在出租店铺的过程中需要注意以下几点：

1、注意客户经营能力不足会导致经营不善，在租赁店铺时容易引起纠纷和租金损失。找连锁品牌商家，保证正常租金；

2、商店的租金支付标准需要注意。租金支付方式应明确界定。一般来说，押金将支付一定数额，或包含在押金中，如押金一付三、押金三付三等；

3、注意店铺的违约和违约金解释。违约情况要详细规定，不要因为店铺小而忽视，违约金一定要明确规定，比如违约期租金总和20％等；

4、赔偿损失，对于商家客户有违规经营或破环店铺等情况，必须规定罚款，否则会产生更多的负面影响；

5、店铺的租赁期限不宜过短，其间的空置期也是租金损失，长期经营稳定，一定期限后要求合理增加；

6、免租期，需要给客户合理的免租期，进行装修、调试和试运行。

二、房产证复印件给租客办理需要写什么

出租方给承租方提供房产证复印件，承租方给出租方提供身份证复印件，在复印件上面写几个字就行。仅供出租使用。1、房产证。要看房东是否有该房屋的房产证，还有房东的身份证，看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。2、要房东提供房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)的清单，看上个租客是否已经把这些费用都已经结清。以免居住后要缴纳水电费的时候发生纠纷。3、租房合同，在租房的时候要房东提供租房合同，在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。

三、租赁合同可以签订在租赁日期之后吗

租赁合同可以签订在租赁日期之后。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。