使用手写遗嘱能否过户房产-法师兄

使用手写遗嘱能否过户房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 08:10:52 81 人看过

在符合特定要求的情况下，由本人亲自书写的遗嘱被视为具有契约效力的自书遗嘱，此类遗嘱可以决定房产在法定继承中的合法归属权。

具体而言，需具备以下两个不可或缺的条件：

首先，作为遗嘱人的个人，你需要具备完全的民事行为能力，对自己任一行为所可能引起的法律效果有着深刻而全面的认识及理解。

其次，这份亲自写下并表达出内心真切意愿的遗嘱，必须是你真实的思想倾向，受到任何形式的威逼胁迫或者欺骗所形成的内容均不具法律效益。

《民法典》第一千一百三十四条

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
使用自书遗嘱能过户吗，自书遗嘱如何继承？

一、使用自书遗嘱能过户吗可以过户的，自书遗嘱是有效的，是可以继承房产的。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱，公证遗嘱比自书遗嘱效力大。自书遗嘱是有效的，可以继承房产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书遗嘱可以过户，自书遗嘱的继承人可以凭借公证书到相关部门办理继承过户。一般过户手续如下：1、向房产部门申请过户；2、提交相关资料；3、房产部门审核资料；4、审核无误就会办理过户登记；5、发放产权证书。二、自书遗嘱如何继承1、首先，要对各个遗嘱的合法性进行审查，看其是否全部无效或部分无效。2、其次，如果有两个以上均为有效的遗

2024-02-05

416人看过
遗嘱继承
房产能否通过遗嘱继承

可以遗嘱继承房产。房产属于个人合法财产，可以成为遗产，公民可以通过遗嘱处分自己的个人合法财产。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。一、民法典规定遗嘱可以写二个继承人吗自然人订立遗嘱可以写两个继承人。我国《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、民法典规定遗嘱执行人和继承人可以是一个人吗遗嘱执行人可以和继承人是同一个人。根据相关法律规定，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者

2023-03-29

305人看过
继承人
遗嘱过户房产需要哪些手续

一、遗嘱过户房产需要哪些手续遗嘱过户房产需要的手续：1.进行房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2.办理继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3.进行房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.办理继承登记：申请人持房相关证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权

2023-04-25

408人看过
房产证
手写遗嘱能否成为房产证办理的依据

经公证的手写遗嘱可以直接办理转让手续。自己家人手写的遗嘱不能办理，只能通过法院判决办理。遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。手写遗嘱是自书遗嘱的一种。自书遗嘱可以由遗嘱人亲自书写、签字、注明年、月、日。遗嘱方式中，自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱遗嘱有冲突的，以最后一份遗嘱为准。非手写遗嘱是否具有法律效力『案情介绍』李先生生前立下一份遗嘱，将自己的全部遗产交由儿子继承。拟好后，李先生请朋友张先生为他打印，在打印好的遗嘱上亲笔签名，还有两名证人现场见证，并签字。2004年初，李先生因病去世。李先生的女儿认为，父亲生前虽留有遗嘱，但遗嘱不是他亲笔书写，也没给母亲留下应有份额，这份遗嘱应是无效遗嘱。所以，诉至东城区法院，要求对李先生留下的遗产进行继承。李先生的儿子认为，父亲所立遗嘱是他的真实意思表示，并有他的签字，从形式到内容都符合法律规定，应认定为有效遗嘱。遗嘱已明

2023-07-22

256人看过

立遗嘱
房产遗嘱过户有多少费用

一、房产遗嘱过户有多少费用房产遗嘱过户需要的费用为300元左右的费用。房屋遗产继承过户的费用包括以下几种：1.手续费1元／平方米。2.登记费住宅80元／套。3.房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。4.印花税5元／本。5.公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。6.印花税房屋评估价0.05％。7.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。二、有遗嘱如何办理房产过户继承人通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。办理不动产过户登记，需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一

2023-05-22

364人看过
法律综合知识
先过户后写遗嘱有用吗？

一、先过户后写遗嘱有用吗？已经过户的房产，就不是立遗嘱人的财产了，不可以立遗嘱进行处分。立遗嘱人只能对自己的个人合法财产立遗嘱处分。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。二、遗嘱的效果遗嘱的不生效，是指于遗嘱人死亡时，其所立遗嘱虽然不违法，但却不发生法律效力，即不能执行。遗嘱的不生效与遗嘱的无效，既有不同，又有相似之处。两者的根本区别在于：遗嘱的无效是因遗嘱不符合法律规定的条件而不能发生效力，遗嘱的不生效则并非因遗嘱违法。二者的相似之处在于：被继承人的遗嘱不能执行，遗嘱所涉及的财产应按法定继承办理。遗嘱无效，是指遗嘱因不符合法律的

2024-01-23

81人看过
房产过户
房产过户遗嘱被遗嘱人没有过户怎么办

根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条，遗嘱经公证的，可以向法院申请强制执行；未经公证的，遗嘱继承人应当根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、遗赠取得房地产，当事人申请登记，死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人的亲属关系证明材料等，还可提交经公证或生效的法律文书。遗嘱房产过户手续遗嘱房产过户手续：先向公证处申请继承公证，再凭公证处出具的公证书到房产交易中心申请办理遗产过户手续。但如果存在有其他继承人不配合或者有异议的情形，房屋继承人只能提起诉讼，待人民法院作出确权判决后再进行房产过户。根据2021年实施的《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条规定，当事人申请登

2023-08-09

436人看过
独生子女
房产遗嘱必须手写吗

不一定必须手写，但是全部手写法律效力更高。继承开始后，按照法定继承办理遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。一、遗产继承权的顺序是什么?遗产继承权的顺序是：有遗赠扶养协议的，按照协议。没有协议的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，都没有的，按照法定继承办理。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产的法定继承顺序为：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、民法有独生子女的遗嘱怎么样继承有遗嘱应当按照遗嘱约定内容继承，并不一定独生子女就能继承遗产。我国《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协

2023-06-20

416人看过

非婚生子女
遗嘱遗失，如何过户房产？

没有遗嘱，房产通过以下方式过户。具体如下：1、通过法定继承方式，进行房产过户。法定继承由第一顺位继承人，顺位继承；第一顺位继承人包括配偶、父母与子女。无第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承，第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母与外祖父母；2、有遗赠抚养协议的，通过遗赠抚养协议继承房产，携带协议到房产登记中心，办理房屋过户登记即可。房屋继承过户还可以通过公证方式，公证证实继承人身份，在办理房屋过户时，会更加具有效率。父亲病故没遗嘱房产该谁继承父亲病故没遗嘱，房产按照法定继承进行。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关

2023-07-08

313人看过
立遗嘱
公产房能写遗嘱吗？

公产房不能写遗嘱。因为该房产并不是自然人死亡时遗留的个人合法财产，不属于遗产，所以是不能继承的。公产房没有产权人，业主只有承租权，没有处分权。一、民法典规定公房的拆迁款属于遗产范围内吗根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件：第一，必须是公民死亡时遗留的财产;第二，必须是公民个人所有的财产;第三，必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割。二、公租房继承流程不可以继承。公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后。由于人们尚有观念,认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女

2023-06-20

411人看过
房屋继承
房屋继承遗嘱能否由个人手写？

根据我国法律规定，自然人可以根据自己的意愿定立遗嘱，所以房屋继承遗嘱可以自己写。我国《民法典》规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。房屋继承遗嘱的内容有哪些1、本人身份的说明；（身份证号码、住所、近亲属情况）2、本人委托的遗嘱执行人的说明；（身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范）3、本人遗嘱法律效力的说明；（法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱

2023-07-06

449人看过
法律综合知识
老人手写遗嘱是不是可以过户房子

一、老人手写遗嘱是不是可以过户房子手写遗嘱可以过户房产。但需要满足以下条件：1．遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产；2．遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。二、老人亲手写的遗嘱需要公证吗老人亲手写的遗嘱不需要公证，只要遗嘱在内容及形式方面符合法律规定的生效要件，就属于合法有效的遗嘱。公证并不是遗嘱生效的必要条件。遗嘱有效不需要公证，但是公证遗嘱效力高于其他形式的遗嘱。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。三、立遗嘱需要子女签字吗立遗嘱不需要子女签字，子女签字与否不影响遗嘱的生效。遗嘱的生效要件：1．遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2．遗嘱人所立的遗嘱

2023-10-04

176人看过

法律综合知识
没有房产证能够遗嘱过户吗

一、没有房产证能够遗嘱过户吗没有房产证不能够遗嘱过户。在办理房屋遗嘱过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和遗嘱等证件材料，没有房产证的房屋在进行过户登记时资料不齐备，登记机关不予办理。《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。二、房子没交房前能够退房吗能够退房的情形有：1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。2、合同无效。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同

2024-01-16

485人看过
法律综合知识
赠与并过户的房产能否用遗嘱形式转赠他人

母亲过世后，父亲将一栋两层小楼赠给了我，并办理了房屋产权的更名手续，4年后，父亲再娶，但其年事已高80多岁了，而后母有些居心不良，我怕她利用其便利，迫使父亲更改房屋继承权，也就是将已经赠给我的小楼，用遗嘱的形式再转赠给她。故，我想咨询一下，对于这栋小楼父亲还能将其赠与其他人吗？对于父亲，我从未对其不敬，由于父亲是教师，月工资上千元，也无须我们赡养。另外，这位从未对我们进行抚养的后母，我有赡养的义务吗？江苏薛建军律师回复：你父亲的原房产已经赠与给你并办理了房产过户手续，现在你是该房产的产权人，你父亲无权立遗嘱对已经属于你的房产进行处分，即使立遗嘱对你说的房产进行处分在法律上也是无效的！你父亲现再婚后，你们对你父亲再婚后的配偶无法律上的赡养义务！

2022-04-04

449人看过