上海市企业拆迁补偿最新标准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-24 19:50:13 315 人看过

上海拆迁企业的补偿标准包括拆迁资产补偿、拆迁户安置费用和基于拆迁政策的奖励费用。拆迁资产需要得到相应的补偿,拆迁户的安置问题也需要得到妥善处理。拆迁费用补偿包括搬迁前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸、包装和运输以及解聘员工补偿费。

在一般情况下,上海拆迁企业的补偿标准包括以下几个方面:首先,拆迁资产需要得到相应的补偿;其次,拆迁户的安置问题也需要得到妥善处理。包含:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,由于搬迁损失的机器设备产生的补偿;2、拆迁费用补偿。包含:搬迁前期费用和过程产生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费;3、基于拆迁政策发生的奖励费用。

拆迁户的安置问题包括哪些方面?

拆迁户的安置问题一直备受社会关注。拆迁户是指在城市建设中被迫拆迁的农户或居民。拆迁户的安置问题包括以下几个方面:

1. 拆迁补偿问题:拆迁户在拆迁过程中会获得一定的拆迁补偿,然而补偿标准的不明确、补偿金额的差异等问题往往会导致拆迁户和开发商之间的矛盾。

2. 拆迁安置方式问题:拆迁安置方式主要有两种,一种是回迁安置,即在原址建设新的楼盘,二是异地安置,即将拆迁户迁移至其他地方。回迁安置需要开发商承担一定的费用,而异地安置则需要拆迁户自行解决住房问题。

3. 拆迁过程中的违法行为问题:拆迁过程中,一些开发商可能会存在违法行为,如未按照规划要求进行开发、未充分考虑拆迁户的利益等问题。

针对拆迁户的安置问题,相关法律法规规定了拆迁补偿标准、拆迁安置方式以及拆迁过程中的违法行为等问题。如果拆迁户认为自己获得了不合理的拆迁补偿或遇到了其他问题,可以通过法律途径进行维权。

在拆迁过程中,拆迁企业的补偿标准包括拆迁资产的补偿、拆迁费用补偿以及拆迁户的安置问题。拆迁户的安置问题一直备受社会关注,相关法律法规对拆迁补偿标准、拆迁安置方式以及拆迁过程中的违法行为等问题进行了规定。拆迁户可以通过法律途径维权,解决拆迁补偿不明确、拆迁安置方式不合理等问题。

《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月27日 08:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁安置相关文章
  • 南京市拆迁企业补偿标准详解
    南京市对企业拆迁的补偿标准一般以经济方式补偿,主要补偿以下几个方面:1、拆迁资产的补偿,包括无法搬迁的房屋、建筑物和地上附着物等;2、对企业停产停业损失和预期经营损失的补偿;3、对于搬迁中的物资运输和包装费用的补偿;4、对企业因为拆迁解聘员工的安置补偿费用。企业拆迁后,涉及到的停业停工损失、员工补偿费用都会由拆迁单位进行补偿,如果企业配合完成拆迁工作,也会有一定的经济奖励。莱芜市企业拆迁补偿标准莱芜市企业拆迁补偿标准如下:1、对不能搬迁的房屋、建筑物,应按厂房的价格予以补偿/2、对厂房内不能搬迁的设备、设施,应按固定资产折旧处理予以补偿;3、机器设备搬迁及运输费用的补偿;4、积极搬迁的工厂,应给予一定的奖励费用。全国最新的拆迁规定明确规定,被拆迁人在拆迁前必须得到适当的安置,如果没有合理的安排,被拆迁人有权反对拆迁。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保
    2023-07-01
    277人看过
  • 上海市城市房屋拆迁补偿单价标准最低值公布
    单位:元/m2建筑面积区域等级区域范围最低补偿单价价格补贴系数黄浦区2005年拆迁补偿安置标准,本规定自2005年1月1日起施行(2004年12月31日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定)A淮海东路-人民路-新开河路以北、至苏州河南岸地区10500元/m220%B陆家浜路以北至区域A以南地区8010元/m220%C区域B以南地区8450元/m220%卢湾区本规定自2004年3月23日起施行(2004年3月23日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定)一徐家汇路、肇家浜路以北7550元/m2/二徐家汇路、肇家浜路以南6105元/m2/徐汇区2004年5月1日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地,仍执行原标准。A华山路以东、肇家浜路以北7600元/m2/B华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北5400元/m2/C凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山
    2023-07-02
    347人看过
  • 丽水市拆迁补偿标准:企业赔偿标准解读
    丽水拆迁企业补偿标准主要包括:一是对被拆迁资产的补偿,主要是房屋及地上附着物、企业不能搬迁;二是企业停产停业损失,可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁费、运输费、物资包装费等;四是根据拆迁政策给予奖励。按丽水平均经济水平确定具体的补偿数额和奖励数额。劳动法企业拆迁补偿标准如果公司要拆迁,征收人不仅要赔偿公司,还要赔偿员工。公司因拆迁需要解聘职工的,根据《劳动合同法》第四十条规定,用人单位可以提前30日书面通知劳动者或者向劳动者支付额外月工资后解除劳动合同。第四十七条劳动者按照在本单位工作的年限和每满一年一个月的工资标准给予经济补偿。六个月以上不满一年的,按一年计算;六个月以下的,给予劳动者半个月工资的经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补
    2023-07-01
    180人看过
  • 企业拆迁补偿标准:赣江新区规定
    赣江新区企业拆迁补偿标准:1、对拆迁造成企业地上物损失的补偿费用,主要是房屋、建筑物和地上附着物等;2、对因拆迁造成的企业停产停业损失的补偿,也可适当补偿预期的经营费用;3、企业物资运输和搬迁费用的补偿;4、对积极拆迁企业的奖励费用。具体的补偿金额根据赣江新区的实际经济情况和国家的相关法律而定。咸宁西咸新区违法拆迁的补偿标准是什么?一般情况下,西咸新区工厂拆迁土地补偿标准如下:1、房屋赔偿费。使用被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分,按平方米单价来算;2、周转赔偿费。使用临时寓居要求来划分,按被拆迁房屋住户的人口每月作出补贴;3、奖励性赔偿费。房屋拆迁赔偿费标准通常是让政府,按照本地的实际情况和国家政策来确定的。《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征
    2023-07-01
    136人看过
  • 拆迁补偿:厂矿企业标准
    厂矿企业拆迁补偿标准:1、对拆迁造成企业地上物损失的补偿费用,主要是房屋、建筑物和地上附着物等;2、对因拆迁造成的企业停产停业损失的补偿,也可适当补偿预期的经营费用;3、企业物资运输和搬迁费用的补偿;4、对被征收人给予补助和奖励费用。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。县城拆迁补偿标准土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费
    2023-07-01
    119人看过
  • 最新上海市徐汇区征地补偿标准
    上海市规划和国土资源管理局印发《上海市征地土地补偿标准(2017)》的通知,各区人民请遵照执行。专业拆迁律师将上海市徐汇区最新征地补偿标准分享给大家:最新上海市徐汇区征地补偿标准上海市徐汇区土地共有一类:一类区片范围:华泾镇,区片补偿标准:65600元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,
    2023-04-17
    116人看过
  • 北京市平房拆迁补偿标准(最新版)
    1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费计算标准。被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。70平房子契税多少钱个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
    2023-07-16
    235人看过
  • 城市房屋拆迁补偿标准最新消息
    2022年的标准是:草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米;地上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元。烟台市城市房屋拆迁补偿标准安置若干规定修改烟政发[2003]33号各县市区人民政府(管委),市政府各部门,有关单位:市政府决定对《烟台市房屋拆迁补偿安置若干规定》作如下修改:一、第二条修改为:“市人民政府房产行政管理部门对全市城市房屋拆迁管理工作实施监督管理,并对市辖区的房屋拆迁实施统一管理。各县(市)房产行政管理部门(以下称房屋拆迁管理部门)主管本行政区域内房屋拆迁管理工作。”二、第四条增加一款,作为第三款:“房屋拆迁许可证有效期不超过一年。拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内,实施并完成房屋拆迁。”三、第六条修改为:“拆迁补偿安置资金根据拆迁范围内应拆
    2023-07-02
    322人看过
  • 最新拆迁补偿标准及补偿流程
    房屋拆迁补偿按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。具体可以参考国务院令第590号、第十七条,其规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。其中第19条规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。拆迁补偿流程:1、征地补偿安置方案确定后,用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。2、区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征收土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。3、办理农转工手续,落实需要安置农业人口的安置途
    2023-03-24
    367人看过
  • 济南拆迁补偿标准最新动迁赔偿标准
    一、济南拆迁补偿标准最新动迁赔偿标准?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。二、城市房屋拆迁补偿的计算标准是什么(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋
    2024-02-06
    256人看过
  • 最新居民拆迁补偿最低标准
    一、房屋拆迁赔偿标准房屋拆迁肯定要是补偿的,而经济补偿是一定的,是按照什么方式补偿才是最合理的补偿。不过有些地方的房屋拆迁补偿并没有得到合理的补偿,所以宁愿做钉子户也不肯拆迁,也许是在金钱方面谈判破碎。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。二、农村违建房处理方式有哪些1、一般的处理方式就是责令拆除,符合规定的可暂时保留。2、在当地城乡规划主管部门责令停止建设或限期拆除后,房子的主人并未停止建房行为的,地方人民政府可以采取强制拆除等措施。3、限
    2023-04-04
    76人看过
  • 最新上海市房屋拆迁补偿安置协议范本
    最新上海市房屋拆迁补偿安置协议范本的具体格式是什么?最新上海市房屋拆迁补偿安置协议的必备条款有哪些?最新上海市房屋拆迁补偿安置协议对于补偿的规定有哪些?最新上海市房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容?上海市房屋拆迁补偿安置协议沪()拆协字第号甲方:拆迁人____________________代理人:房屋拆迁实施单位_________房屋拆迁资格证书号_______________乙方:被拆迁人_________________房地产权证号____________________房屋承租人______________________因建设需要,甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号______)。为明确甲乙双方的权力和义务,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》),经双方商定,订立本协议,以供双方遵守执行。一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在__
    2023-06-17
    186人看过
  • 上海市2022年工厂拆迁员工补偿标准
    2022年上海工厂拆迁员工补偿标准如下:1、工厂搬迁,用人单位与劳动者协商解除劳动合同的,用人单位应当按劳动者在本单位的工作年限支付经济补偿;2、六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。一、征收土地的补偿如下:1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算;3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。二、土地征收的流程如下:1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请;2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报;3、征地审核与批复;4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告;
    2023-07-01
    60人看过
  • 青海地区企业拆迁补偿标准调整情况
    一般情况下,青海企业拆迁补偿标准通常是:1、土地使用权补偿,包含了3种方式:土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式;2、厂房重置成新价补偿;3、停产停业损失费;4、装修附属物;5、机器设备的搬迁费;6、可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。企业拆迁补偿标准2022企业的拆迁补偿新标准主要有四个部分:第一、是房产价值的赔偿;第二、是设备和设施的赔偿;第三、是停产停业的赔偿;第四、是搬迁资产的补偿。房产价值赔偿主要是以房产和土地使用的性质来决定的,企业的房产用途是工业厂房以及仓库,也有部分是住宅和办公房,具体以房产证的登记为标准,土地使用的性质也是工业用地。所以房产价值是比较固定的,弹性空间小。基本以拆迁部门指定的房地产评估价值为参考。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补
    2023-07-01
    287人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>

    #拆迁安置
    相关咨询
    • 上海市企业搬迁员工补偿标准最新规定, 企业搬迁员工有没有赔偿标准
      新疆在线咨询 2022-03-07
      【法律意见】企业搬迁并不应当直接支付劳动者赔偿,只有在企业因搬迁导致原劳动合同无法履行,双方也无法就新的劳动合同达成一致的情况下,以按照企业经营发生重大变化为由双方解除劳动关系,企业应支付给劳动者补偿金(不是赔偿金)【法律意见】《劳动合同法》的规定和各地司法实践,企业搬迁,在本市行政区域内搬迁,职工上下班可乘坐本市公共交通工具,或企业提供交通补贴、免费交通工具接送等便利条件,对职工生活未造成明显影
    • 新劳动法企业拆迁补偿标准?
      海南在线咨询 2021-06-15
      单位应当按照劳动者在该单位的已工作年限支付经济补偿金,每满一年补偿一个月工资,不满半年补偿半个月工资,满半年不满一年补偿一个月工资。
    • 上海拆迁最高标准及多少补偿
      江西在线咨询 2023-09-10
      具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。拆迁补偿有: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    • 上海市最新拆迁补偿办法出台了没?
      湖北在线咨询 2022-04-09
      根据近期城市房屋拆迁情况,现就调整本市城市房屋拆迁补偿办法作如下规定:一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为:补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中,拆迁补贴面积按照下列公式计算:拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定,并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准,纳入本市计
    • 蚌埠市企业征地拆迁补偿标准2020
      宁夏在线咨询 2022-03-05
      第一条为妥善解决被征地农民养老保险问题,维护被征地农民的切身利益,促进经济社会发展,根据劳动和社会保障部、国土资源部《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》(劳社部发〔2007〕14号)和市政府《印发蚌埠市被征地农民养老保险暂行办法的通知》(蚌政〔2007〕90号)精神,结合我县实际,制定本办法。 第二条本办法所称被征地农民是指在我县行政区域内,经国务院或省人民政府依法批准征地后,失去