直系亲属之间房产过户要交多少税-法师兄

直系亲属之间房产过户要交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 09:52:54 153 人看过

过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

一、安置房过户费用高吗

1、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

（2）交易费：3元／平方米

（3）测绘费：按各区具体规定

（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元／平方米

（2）营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）

（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（4）土地出让金：最简单的算法是房款的2％办理房屋产权过户的手续和费用

（5）公证费：300元

二、第一套房子是婚前财产,买第二套房子税

二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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过户费用包括：（1）公证费；按房价2％缴纳：（2）评估费：按房价0．5％缴纳；（3）契税；按房价3％缴纳；（4）土地增值税；按房价1％缴纳；（5）所得税；按房价1％缴纳；（6）房屋产权登记费：80．00元。房屋买卖方式过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳；（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳；（6）房屋产权登记费：80．00元；（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。房屋过户费怎么算？政策性收费1、契税：普通住

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