房地产交易中契税如何计算？-法师兄

房地产交易中契税如何计算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:20:16 353 人看过

1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1、5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2、营业税：房地产证明书不足5年的交付率为5、6％，生产证明书不足5年可免除营业税。个人所得税为1％。

3、交易费：3元／平方米。测绘费：根据各地区的具体规定。权利登记费和科学调查费：一般在200元以内。

二手房交易要交契税吗

都要。买方需要交纳的税费：1．契税：成交价或评估价（高者）1．5％

（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3％）。2．交易服务费：建筑面积（平方米）3元。3．交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％。4．产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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