1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1、5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、营业税:房地产证明书不足5年的交付率为5、6%,生产证明书不足5年可免除营业税。个人所得税为1%。
3、交易费:3元/平方米。测绘费:根据各地区的具体规定。权利登记费和科学调查费:一般在200元以内。
二手房交易要交契税吗
都要。买方需要交纳的税费:1.契税:成交价或评估价(高者)1.5%
(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2.交易服务费:建筑面积(平方米)3元。3.交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%。4.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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