顶楼拆迁一样赔钱吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 20:57:01 344 人看过

一般情况下,顶楼和一楼是一样赔钱的。各地的补偿标准不一,要看具体价格的话可以看当地政府公布的安置补偿方案来确定。动迁补偿应按房地产管理部门登记的产权面积(即产权证上的面积)严格执行,对未计入产权面积的阳台,地下室,阁楼等一律不予补偿。房地产的产权涵盖房屋建筑的占有权,和所占土地的使用权。

一、小区拆迁赔偿多少

随着社会的进步以及城市不断更新与发展,一些在上世纪建成的小区由于环境、安全、质量等问题需要拆迁后重新规划建设,那么这些老旧小区在面临拆迁时的具体补偿标准从法律上来讲并没有一个具体统一的规定,但是这些小区所占用的土地基本上都是国有土地,对其补偿标准就应当严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》所规定的的补偿内容及方式对其进行补偿。具体包括如下内容:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)如果房子是营业性用房,还应当包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是,具体的安置补偿标准应当充分听取被征收人也就是小区业主的的意见后才能制定出最终的安置补偿方案,并且要遵循一个不降低被征收人生活水平的原则。所以,如果被征收人在知晓自己所在小区即将面临拆迁的时候,一定要及时和政府保持沟通,充分发表自己的意见和建议,使政府能够听取被征收人的意见,制定出更加合理的安置补偿方案,保证征地拆迁项目的顺利实施。

二、小产权房拆迁怎么赔

1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、可以把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。

2、但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修赔偿等等,亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。

三、商住公寓拆了怎么赔偿

具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据相关法律的有关规定,房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。一般情况为两种补偿方式:1、资金补偿:拆迁人对拆迁人的房子施行按其房子价值以资金的方法进行给予补偿,详细的资金补偿规范要依据当地的规则进行,大体依照房子的区位,地段,房子用处,及房子面积的不同等各方面以房地产销售评价的价格给予拆迁补偿。2、房子安置补偿:拆迁人对被拆迁人的撤除房子进行房子产权保存的方法,以其他当地或是拆迁安顿区再建的房子做为交流,对拆迁人进行房子安顿,至于关于房子安顿补偿规范中应该给予被拆迁人安顿不低于或是挨近其正本房子的面积不同,如果给予拆迁安顿的房子面积大于正本的面积,则被拆迁人应该依照销售价格提交房子面积差价钱。

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