购房合同无效认定后的赔偿方式-法师兄

购房合同无效认定后的赔偿方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:31:30 340 人看过

认定购房合同无效的赔偿。如下：1、因开发商原因，购房合同被认定无效，购房合同自始无效，购房者有缴纳购房定金的，开发商应当双倍退回定金，对于购房合同不能再履行，开发商应当承担违约责任，支付购房者违约金；2、因购房者原因，购房合同被认定为无效，导致导致完全无履行的可能，购房者应该承担相应的赔偿责任，对开发商支付一定数额的违约金。

导致购房合同无效的情形有哪些？

购房合同有以下无效的情形：

1、合同当事人故意不约定过户登记，且不予以协议补充的；

2、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害的；

3、以获取非法利益为目的，以虚假意思表示订立合同的；

4、合同违反法律规定的；

5、其他情形。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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