什么是物业税
物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。
从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。
物业税的功能有哪些
物业税的开征有利于改变目前房地产税征收的混乱和不合理局面,有利于内外税制的统一和规范,有利于完善财产税税制建设,有利于保证地方政府的财政收入来源和财政收入水平,使税收制度和财政体制更能体现效率和公平。但我们不能期望通过物业税的制度设计来达到调控房价的目标。
从理论上讲,房地产税和房地产价格调控是两个不同领域的问题。前者属于公共劳务的分摊,后者则属于物品的资源配置。房价过高与政府对土地使用权的垄断、市场供求和某些炒作有关,与房地产税并没有直接的关系。
开征物业税的前提条件是什么
①开征物业税势必要免除土地出让金,那么现行的土地出让制度就要推倒重来。
②从物业税与现有税费之间的关系来看,物业税属于财产税,其征收必然主要采取个人申报的方式,而在现行体制约束下,人们自觉报税的可能性恐怕微乎其微,政府查税的难度和成本也会非常高;
③物业税的推出,涉及法律的问题。虽然物业税的开征争论了很久,但是始终处于一个研究阶段,到目前为止还没有出台关于物业税征收方面的法律,这从技术上来讲,就存在着很大的操作问题。
-
正确理解印花税税率调整
97人看过
-
正确理解什么叫做节税
451人看过
-
合理确定纳税地点正确申报缴纳营业税
194人看过
-
如何正确理解税收筹划的意义
435人看过
-
如何正确理解企业即时消息
473人看过
-
物业与业主的纠纷调解的正确方法是什么?
99人看过
土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>
-
税前列支的正确理解台湾在线咨询 2022-10-29税前列支也称税前扣除,其中的“税”指的是企业所得税。税前列支就是可以是所得税前利润中抵扣的费用。由于会计法和税法存在了某些方面的差异,会计账务处理和税务处理对企业的收入与费用的认定口径不相同。比如,企业违反行政规定而受到的行政罚款,会计账务处理上做了“营业外支出”,税前利润中已扣除了这部分罚款,但税法规定,企业的受政府行政部分的行政罚款在计算所得税时不可以抵扣,所以这部分的罚款要调增企业的应纳税所
-
正确理解什么叫做节税台湾在线咨询 2023-04-12节税是指商品生产经营者(应纳税义务人),在税收法律、法规许可的范围内,通过对经营活动和财务活动的安排,达到规避或减轻税收负担的目的。 节税从其减轻税收负担或免除纳税义务所采取的手段看,可分为三种基本方式: ①税基式节税 指纳税人通过缩小税基的方式来减轻税收负担甚至免除纳税义务。在适用税率一定的条件下,税额的大小与税基的大小成正比。税基越小,纳税人所负有的纳税义务越轻。缩小税基主要表现是增加营业成本
-
企业如何正确避税浙江在线咨询 2023-05-09企业合理避税的方法: (一)利用免税政策; (二)利用减税政; (三)利用退税政策; (四)利用税收扣除政策; (五)利用税率差异进行纳税筹划。 纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿,根据合法、有效凭证记帐,进行核算。 风险提示:任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效,纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务;其签订
-
如何正确理解故意损坏财物罪?澳门在线咨询 2022-08-26根据《中华人民共和国》第275条规定,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,判处3年以下有期徒刑、或者。故意毁坏公私财物,数额巨大或者有其他特别严重情节的,判处3年以上7年以下有期徒刑。另外,故意毁坏他人财物构成犯罪的,也还要承担【民事赔偿责任】。根据《中华人民共和国刑法》第36条第1款的规定,由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外.并应当根据情况,判处赔
-
物业怎么正确应对拖欠物业费的老赖业主宁夏在线咨询 2022-11-07如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的,则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。