公积金贷款能否优先受偿-法师兄

公积金贷款能否优先受偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 17:20:55 470 人看过

法律没有规定公积金贷款优先受偿，所以不存在优先受偿权。

一、公积金贷款需要什么条件

申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1、公积金账户建立12个月（含）以上，并且足额正常缴存公积金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异；

2、申请人年龄在18周岁以上，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；

3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人提供符合银行要求的担保；

6、符合当地公积金中心要求的其他条件。

《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

二、公积金贷款提取需要什么条件

公积金贷款提取需要以下这些条件：

（一）具有合法有效身份；

（二）具有完全的民事行为能力；

（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款的能力；

（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；

（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

（六）符合住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须足额缴存住房公积金6个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

（七）提供住房公积金管理中心认可的担保；

（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

（九）符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

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