咸阳购房退还定金条件有哪些-法师兄

咸阳购房退还定金条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 10:00:47 360 人看过

当购房交易进行时，针对定金退还事宜的解决方案主要分为两种情形：

首先，若是原本向开发商支付了定金的买家能遵循双方预先约定并严格履行相应的权利和责任，那么他们所支付的定金不仅可以全数予以退回，甚至还可被采纳为抵扣应付总房款之用；

其次，如果卖方未能按约守信，使自己陷入违约的风险之中，那么他们就应当将先前收到的定金双倍奉还给买方，以此彰显公正与公平原则。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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