要继承父母房产的话,那么所需要做的是根据遗嘱办理房产过户。具体而言,继承人有权继承被继承人的财产,而如果不走继承的话,那么只有两种方式,即一种是父母主动提出赠送给子女,另一种是父母通过买卖的方式卖给子女。由此可见,要进行继承的话,必须符合继承的程序和要件才可以进行房产的继承。
子女如何继承父母房产
子女继承父母的房产具体如下:
1、房屋评估:
(1)首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;
(2)评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格;
2、继承公证:
(1)申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
(2)在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱;
(3)若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:
(1)申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;
(2)领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:
(1)申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续;
(2)填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执;
(3)待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:
(1)如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书;
(2)如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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父母如何继承继承父母房产湖北在线咨询 2022-06-24父母房产的继承有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果父母生前没有订立遗嘱和遗赠抚养协议,那么按照法定继承的顺序来继承房产。
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继承父母的房产怎么继承云南在线咨询 2021-12-02先要继承祖父母的遗产,必须有指明自己是房产继承人的遗嘱。然后需要携带申请人的身份证明、房屋所有权证、被继承人的死亡证明、遗嘱和与被继承人的亲属关系材料到房管局申请房地产产权变更。
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父母的房产继承怎么继承四川在线咨询 2022-04-14继承的方式有两种,协商一致的情况下,应当去做公证继承,如果协商不一致,可以向法院起诉。遗产分配的规则: 1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来; 2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承,然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产; 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分
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继承父母的房产新疆在线咨询 2022-03-19你这个有点复杂。 首先你母亲去世,你父亲析产得1/2,然后你父亲与你三子女平分另外的1/2,这样你父亲应得5/8,你们每人1/8 后你父亲与你继母结婚后又去世,你父亲的5/8就应在你继母与你们三兄弟再次平分,也就是每人应得5/32,简单的说那就是除掉你继母所得的那一部分,其余你们三人自己平分。 这是完整的法定继承规则来处理就是这样。当然你们也可以自己协商。
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父母动迁房谁有资格继承宁夏在线咨询 2022-05-09动迁的钱应该属于你爷爷奶奶你爸爸和你共有.但现在既然已经用那个钱买了房,还有贷款,是你父亲的名字,基本上就认为房屋产权是你父亲所有.这和动迁时直接安置的房屋性质不一样.这样的话,你父亲的房产是你父母的共同财产,则一半是遗产,没有遗嘱的话由你母亲你你爷爷你奶奶共同继承.现在奶奶去世,奶奶的份额由爷爷所有子女共同继承.你可以代替你父亲继承那部分.你自己算下比例.这和户口无关.