小区停车位配比规定-法师兄

小区停车位配比规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:35:25 499 人看过

小区停车位配比规定是一般小区的车位配比标准是在一比零电四到一比零点八之间，位于市中心的小区车位的配比可达到一比零点八。小区车位买卖是合法的。

一、小区停车位配比规定

小区停车位配比规定如下：

一般小区车位配比标准是在1：0.4-1：0.8之间。车位配比是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。

小区车位配比划分：

1.由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。

2.若是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的25%左右。

3.根据目前政府所发布的政策，在进行住宅建设的过程中，小区车位配比需要控制在1：0.8。

4.根据相关的规定，开发商在建设小区时，需要给小区业主配备车位的，也就是说将车位当做小区住房的配套设施一起提供给业主。

二、小区车位买卖合法吗

小区车位买卖合法。当小区车位是属于小区全体业主所有，业主大会或业主委员会有权决定是否买卖；当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么房产公司出售车库是合法的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

三、小区停车位买卖中应该注意什么手续

小区停车位买卖中应该注意的手续：

1.看能否办理产权证。

2.租赁车位有限期20年。

3.人防车库禁止买卖。

4.买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库时不能使用公积金贷款。

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