承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定,一般有约定的就按照合同的约定执行,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。
(一)双方有约定的。如果双方在合同中对装修费用由谁来承担的问题达成了约定,应该按照约定执行。
(二)双方没有约定的。无论是否取得了出租人的同意,均由承租人承担装修及修复的费用。
一、房屋装修合同注意事项有哪些
1、合同主体是否明晰
业主必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对,看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。
2、书面文件是否全面
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。
3、增减项是否加入了合同
消费者在签订房屋装修合同时,应与公司就增项事宜约定清楚,保证增项费用不能超过一定范围。
4、争议解决办法是否约定
家装消费者在发现装修质量有问题时,应及时与装修公司协商解决,但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法。
二、如何确定房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还
按照以下标准确定房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还:
1、未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除,有益费用由承租人承担;
2、经出租人同意装修,修饰物形成附合的,装修费用由双方按照公平原则分担;
3、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。
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