如何把房子作为遗产转让
来源:互联网 时间: 2023-05-08 09:14:01 159 人看过

1、如何将房屋所有权作为继承转让《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条:当事人因继承、遗赠取得不动产,申请登记的,应当提交死亡证明材料,遗嘱或者所有法定继承人的不动产分配协议和与被继承人亲属关系的材料,或者提交公证文件、材料或者有效的法律文书。二是办理房地产转让的地点;三是房地产所在地的区房管局;三是,不动产登记机关受理过户登记时应当审查哪些材料,委托代理人的身份证明材料和委托书是否与申请主体一致;(二)权属来源材料或者登记理由文件是否与申请登记的内容一致;(三)不动产边界、空间边界、面积的调查结果是否完整,权属是否清晰,边界是否清晰,土地用途是否明确面积是否准确;

(4)法律、行政法规规定的完税凭证是否齐全。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 09:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多继承人相关文章
  • 没有产权证如何转让房子
    在法理上,无产籍证书的物业原则上不得进行买卖和转让行为。由于产籍证书乃是证明房产所有权的关键性文件,一旦缺失便难以确定房地产的真正归属,由此引发巨大的法律风险。作为购买者,由于无法享受到法律的有力保障,容易卷入各种纷争之中,导致不必要的权益损失。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-07-25
    382人看过
  • 遗产如何转给侄子
    非婚生子女
    所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。继承遗产先后顺序是:先执行遗赠抚养协议,再执行遗嘱或遗赠,最后没有遗嘱进行法定继承。法定继承按以下顺序进行:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中,子女包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有赡养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有赡养关系的继父母,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有赡养关系的继兄弟姐妹。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等。叔叔去世后侄子怎样继承房屋叔叔去世后侄子没有权利继承房屋,侄子不是叔叔遗产的法定继承人。除非叔叔在与侄子的遗赠抚养协议中约定了房产留给侄子,或者是在遗嘱中
    2023-07-08
    350人看过
  • 房改房的房子是否可作为遗产
    一、房改房的房子是否可作为遗产改房的房子可作为遗产。房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。我国的房改房可以通过两种方式获得,一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的,一旦购买房改房的时间超过五年,那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后,该房改房就能够由所有职工的继承人继承。二、房改房可以正
    2023-06-16
    336人看过
  • 房子作为遗产该怎么继承
    房子作为遗产的继承:如果有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗赠扶养协议,但是有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。如果没有遗赠扶养协议,也没有遗嘱,则在继承开始后,按照法定继承办理。按照法定继承办理时,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。一、父亲去世后父亲的财产继承随从怎么规定父亲去世后财产继承顺序:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱也没有遗赠的,按照法定继承办理,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。二、监护人死亡财产分配怎么办监护人死亡后财产分配,有遗嘱的,应当按照遗嘱分配遗产,没有遗嘱的,应当按照法定继承分配。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千
    2023-06-29
    472人看过
  • 股权作为遗产如何处理
    一、股权作为遗产如何处理股权的合法继承会导致公司股东的变更,这对有限责任公司会产生深刻影响。因为有限责任公司具有人合性和资合性,是基于股东之间的相互信任设立的,如法律不加限制的允许股东的继承人继承股东资格,会导致因新旧股东的不合而产生纠纷或者突破法律对公司股东人数的限制等。股权继承是指自然人股东死亡后由其合法继承人继承股东资格行使股东权利的制度。1、自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格,而并非只对财产权的继承;2、公司章程可以对股权继承做出特别规定,排除对股东资格的当然继承。二、遗产继承起诉怎么找律师1、看律师事务所。律师事务所是由律师组成的,一个好的律师事务所必然有好的律师,要请律师首先要考虑的是找好的律师事务所。2、看律师的名气和律师以往的成绩。一个好的律师不仅要有丰富的理论知识,还要有宝贵的实践经验,名律师是在实践中锻炼出来的,因此找律师要找那些办理过大案、要案并取得较好成
    2023-06-08
    352人看过
  • 不离婚怎样把房子转为个人财产
    一、不离婚怎样把房子转为个人财产在婚姻关系存续期间,如果未离婚便希望将某项财产变为个人财产,需经得夫妻双方共同签署书面赠与协议或财产分割协议,详细明晰地确定该项财产的归属问题,并前往房产所在地县级人民政府房地产管理机构履行房产变更登记手续。此外,还需委派代理人到当地公证机构办理公证事宜。按照法定程序,公民办理公证的流程大致如下:首先,应提交由当事人亲自持有的身份证明文件、书面赠与协议以及房屋产权证等相关证明文本来公证机关,填报公证申请表;其次,公证处会对申请人所呈交的文件及申请公证事项进行全方位审核,在确认符合要求后,于作出同意给予办理公证的决定之日起,正式接受该申请人的公证申请;最后,公证机关将根据具体情况编制公证书,并向申请人开具公证书。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定
    2024-03-14
    301人看过
  • 离婚房产能否作为孩子的遗产?
    夫妻离婚通常都要解决共同财产的分割问题,如房子,双方在协商决定房子的所有权时,意见不一,选择将房子过户给子女。这种做法是合法的,法律并不禁止,但是过户是有一定的条件的,如房子的贷款需还清、房子无被抵押、有房子的房产证等,符合条件的,夫妻任意一方就可以去房管局办理过户手续。孩子归孩子父母可以赠予离婚房产吗?离婚时房产赠与子女后能否撤销,主要可分为两种情况,应区别对待:1.房产已经过户给孩子。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经履行完毕,赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为,且不违反法律、行政法规的强制性规定,因此原则上不能再撤销房产赠与。2.房产没有过户给孩子的情形,在司法实践当中,法院有不同的处理意见。有的法院认为可以撤销,有的法院则认为离婚时的约定是基于身份关系的协议,而不是普通的合同,所以持此观点的法院不支持撤销。根据《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋所有权转移登记,
    2023-06-30
    341人看过
  • 为躲债故意离婚把房子转给妻子,如此转移财产有效吗
    陈某与妻子方某办理协议离婚登记手续,协议书中规定房屋归方某所有。因陈某末履行还款付息义务。债权人刘某申请强制执行,其认为陈某将房产过户给方某的行为是合谋恶意财产转移,遂向法院提起撤销权诉讼。陈某转移财产的行为能撤销吗?能撤销。在本案中,陈某想要通过离婚来转移自己的财产用来躲债,这样做导致自己偿还能力下降,不仅违反法律,还损害刘某的权益。《民法典》规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。所以刘某可以向法院提起诉讼请求撤销陈某与方某离婚协议上关于房产的约定。最终法院判决陈某归还刘某45万本金及利息,撤销陈某与方某离婚协议上关于房屋归属的约定。怎么申请强制执行?申请执行的法院:发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一
    2023-05-06
    206人看过
  • 如何将房子转移为私人资产?
    双方可以对婚姻关系存续期间的房产进行书面约定,约定房产为一方个人财产。或者婚后可由一方父母出全款给一方买房,写一方的名字,视为父母对自己子女的赠与,这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。按揭的房子怎么进行转让按揭的房子可以通过转按揭进行转让。转按揭指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单地说就是仍处在按揭中的房屋进行买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。卖方可将尚欠银行的贷款转移到买家名下。但是需要注意的是,大部分的银行都不支持这项业务,想做转按揭,二手房买卖双方必须咨询好哪个银行能办理,需要准备的手续和材料是什么,提前做好准备。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不同,在转按揭的同时,买方可根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。《中华人民共和国民法典》第一
    2023-07-03
    117人看过
  • 如何把土地转让给别人
    我想买一块土地,并且可以依法办理合法的手续,可是我又没有太多的资金开发,有一个人想投资我的土地,两到三年以后他便把这些东西全部转让给我,请问我需要办理什么样的手续?如果我不想出租给他,还有什么办法解决闲置土地的问题?如合作该订什么样的协议呢?如我建立好了工厂或一些建筑物,国家突然要征用,有没有什么赔偿?按什么标准!社区咨询小组成员碧咸一、你可以以你取得的土地使用权作为投资入股,和对方合伙或者以成立公司等形式来共同开发这块地。你也可以约定土地使用多少年后你收回等等,这些要签订协议双方约定。二、如果土地国家要征用,应当给予补偿,补偿费用的标准:《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计
    2023-02-28
    60人看过
  • 如何让房产遗嘱生效?
    房产遗嘱需要包括以下内容才有效,具体如下:1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、地址;2、财产登记;3、对财产和其他事务的具体处理;4、写明遗嘱继承人信息;5、遗嘱的日期和我的签名。根据《中华人民共和国民法典》的规定,遗嘱人应当亲自书写、签字、注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,其中一个由遗嘱人、代书人和其他见证人签字,注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱的每一页签名,注明年、月、日。房产遗嘱是必须达到什么条件才有效房产遗嘱需满足以下条件:(1)遗嘱人须有遗嘱能力;(2)遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示;(3)遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;(4)遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人合法财产;(5)遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其
    2023-07-07
    92人看过
  •  房地产转让:如何买卖房产?
    房地产转让方式有两种:房地产买卖和房地产赠与。房地产买卖是指转让人将房地产所有权转移给受让人,受让人将获得房地产产权,并支付相应的价款。房地产赠与是指出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为。除此之外,还有其他合法方式,如抵押实现引起的房地产转让。房地产转让方式有两种:1.房地产买卖,也称为房地产转让。这意味着转让人将房地产所有权转移给受让人,受让人将获得房地产产权,并支付相应的价款。2.房地产赠与。即出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为;3、其他合法方式。例如,抵押实现引起的房地产转让。 房 地 产 转 让 的 几 种 方 式 : 哪 种 适 合 你 ?房地产转让是指将房地产所有权从一个所有人转移到另一个所有人的过程。房地产转让的几种方式包括:1. 买卖方式:这是最常见的房地产转让方式。买卖双方通过协商,以一定的价格交换土地使用权和房屋所有权。2. 赠与方式:赠与是指赠与人将自己的
    2023-09-06
    50人看过
  • 房子作为遗产继承时怎么办?
    继承房子遗产的手续是:被继承人到所在单位或居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明,然后携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。一、父母去世子女要办理房产继承手续吗父母去世子女要办理房产继承手续。子女需到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,到区或市公证处办理继承权公证;到驻场税务所办理税收核定,到房地产交易中心申请产权转移登记。二、父母房产证上写的子女的名字怎么继承房产证上有父母和子女的名字子女继承需到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,发放已更改权属人的房产证明。三、老人过世了房产多
    2023-04-02
    287人看过
  • 如何把老公婚前的房子变为婚后财产
    1.关于在男士的房地产证书之上添加女士姓名的问题,在此过程中,由于遵循了物权登记主义原则,瞬间女士便拥有了房屋的共同所有权权益。因此,这所住宅也成为了夫妇之间的共同财产;2.夫妻两方有着权利通过财产约定协议来确认这所房屋在婚前即为共同财产。依据相关法规,夫妇中的任意一方在婚前的个人财产,并不会因为他们的婚姻关系持续而自动升级变成双方的共同财产,除非他们再另行订立约定;男女双方均可自主决定将他们的婚前财产分别设定为个人所有、共同共有或是共同拥有其中一部分的财产,或者部分资产归个人所有,其他资产由夫妻共同享有。温馨提示:约定应以书面形式进行;3.如果这位男士想要出售他在婚前购买的房产,并且希望用得到的收益再次购买新的房产的话,通常来说,新购置的房产将会被视为夫妇的共同财产。然而,若购房款完全由卖出男士婚前购置房产获得的收益组成,则此时需要特别关注是否将购买新房产视为纯粹的投资行为,抑或它同样是
    2024-07-31
    391人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 民法典中作为遗产的房子如何过
      青海在线咨询 2023-08-10
      作为遗产的房子过户应持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证换领新的产证。
    • 房产遗产如何分配的,作为遗产的房屋该如何继承?
      河北在线咨询 2022-07-09
      一、继承的方式有两种,协商一致的情况下,应当去做公证继承,如果协商不一致,可以向法院起诉 二、遗产分配的规则: 1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来; 2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承,然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产; 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分
    • a作为遗产继承人把房产过户给其他子女
      山西在线咨询 2022-01-28
      1、f无权一人将房屋私自过户,因为他侵犯了其他继承人的合法权益;因为cde均已去世,已经发生转继承或代位继承,需要经过他们的第一顺序继承人同意,肯定包括子女ijk,是否还包括其他人要看死亡的先后时间。2、GH的子女是否有继承权要看A及其父母死亡时间的先后。如果A在其父母之后死亡,遗产与GH及其子女没有任何关系。 你的问题较复杂,如果没解释清楚的,或需要进一步了解的,可以电话联系咨询
    • 作为遗产的房产过户如何办理
      台湾在线咨询 2022-10-18
      继承房产过户需要以下这些手续: 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承权公证。 3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
    • 如何将美国房产作为遗产继承
      宁夏在线咨询 2022-03-28
      1、可以通过赠与的方式将房屋和现金留给您在美国的儿子,涉及不动产的一般适用不动产所在地法律; 2、签订赠与合同,办理过户; 3、别想着避税导致风险增大带来麻烦; 4、房子可以赠与,买卖肯定是交税最少的,但买卖的话会存在变成他们夫妻共同财产的风险; 5、不一定需要公证,公证只是赠与的一种方式; 6、如果您儿子愿意出具授权委托书,可以不用回国,但委托书须经美国当地公证机关公证并由使领馆认证才能有效;