住房公积金贷款必知哪些知识
来源:互联网 时间: 2023-05-05 17:33:30 388 人看过

公积金贷款如何提前还贷?这里需要提醒购房者,如果是组合贷款,准备提前还款的最好先还商业贷款那部分,公积金贷款最后来还。公积金提前还款需要满足其还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。看看以下公积金提前还款流程吧。

全部还款

注意:借款人需要到住房公积金管理中心办理,带上本人身份证到该中心申请预约,其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理,一般预约时间短则几天,长则不会超过一个月。

1、借款人拨打公积金管理中心热线,查询剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;

2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,签章并提供所需资料;

3、受委托银行审批;

4、住房公积金管理中心审批;

5、申请人去银行偿还贷款本息;

6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。

部分还款

注意:借款人拨打公积金管理中心热线电话,输入打算提前还款的数额,再前往该中心办理即可。

1、借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

2、还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;

3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;

4、受委托银行审批;

5、住房公积金管理中心审批;

6、申请人去银行偿还部分贷款本金;

7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

知识小贴士:公积金提前还款注意事项

1、公积金贷款还款时间满一年以上;

2、申请人当前状态下没有逾期;

3、申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次;

4、正常还款一年以上的借款人,可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,一年只能进行一次;

5、公积金提前还款没有手续费或违约金。

看了以上内容,你对住房公积金如何提前还贷,公积金提前还款流程清楚了吗?

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 14:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 公积金有哪些鲜为人知的知识
    1、公积金缴存比例有限制当下,住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数,然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪,公积金缴存比例也不能超过12%。2、10年未用者最高可提10万元缴存10年(含)以上未使用住房公积金的,可在装修自住住房时,提取使用一次本人及配偶的住房公积金,最高提取额度为10万元。3、缴存3个月可支取公积金在缴存城市无自有住房且租房的,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。4、死亡后继承人可提取公积金职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。5、公积金有助落户公积金可以帮助落户。在北京,居住证政策即将出台,具体细节有待公布,但可以肯定的是,公积金对于申请落
    2023-05-04
    250人看过
  • 住房公积金自由还款方式知识解答
    自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。自由还款方式有哪些特点?1)只要不低于最低还款额,每月的还款金额可以自由设定;2)可以通过客户服务部电话委托的方式调整每月的还款额,操作省时省力;3)除最后一期外,每月先按照您通知的金额扣款,如果还款账户余额不足扣款失败,还要按照最低还款额进行二次扣款,可以减少您贷款逾期的可能性。最低还款额是怎么确定的?住房公积金管理中心根据您申请的借款期限、借款金额和房屋折旧,确定您的最低还款额。客户服务部功能简介客户服务部是北京住房公积金管理中心为大家提供的服务平台。您可以通过客户服务部调整月还款额,还能查询到您贷款的相关情况,同时客户服务部为您提供人工咨询服务。公积金自由还款方式下偿还贷款1、我想调整
    2023-05-01
    346人看过
  • 2024公积金提取、贷款方面的知识有哪些
    贷款买房已经成为一种趋势,随着房价的上涨,为了缓解住房购买压力,住房公积金很重要。公积金贷款算得上是所有购房贷款里利率最低,还款方式简单,资金利用率较高的一种贷款方式了。下面普及下公积金的提取和贷款方面的知识!1、公积金的提取条件住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;4、出境定居时;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。2、公积金的提取所需材料1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人,同时提供共有人身份证复印件3份。2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。4、借款人结(离)婚证复印件2份。5、
    2023-11-17
    423人看过
  • 办理汽车贷款有哪些知识必须知道
    车贷手续流程1、购车人到银行营业网点进行咨询,网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。2、到经销商处选定拟购二手汽车,与经销商签订购车协议,明确车型、数量、颜色等。3、到银行网点提出贷款申请,到银行网点提出贷款申请必需的资料有:个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。4、银行审核用户资信,银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人,与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。二手汽车消费贷款额度最高不超过购车款的60%~80%(各贷款银行有所不同),贷款期限最长不得超过三~五年(各贷款银行有所不同,以北京市为例,二手车贷款必须首付50%,贷款期限最长为三年).5、签订借款和担保合同,若申请人符合贷款条件,银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续:(1)、用户提
    2023-05-03
    373人看过
  • 上海公积金跳槽必备知识
    员工与原单位终止劳动关系后即被新单位录用的,原单位应该自劳动关系终止之日起30天内,将员工的住房公积金账户转移到新单位。你可以将新单位的单位公积金账号和单位名称告诉原单位的公积金经办人,原单位经办人填写一式二联的《上海市住房公积金转移通知书》(第一联加盖单位公章或住房公积金业务专用章),到原单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点帮你办理个人住房公积金账户转移业务。上海公积金贷款利率根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知,如若在上海购房,上海的公积金贷款利率分为以下两种情况:(1)首套房的公积金贷款利率:在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%,在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%;(2)第二套房的公积金贷款利率:在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%,在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的
    2023-07-07
    233人看过
  • 贷款知识:补充住房公积金缴存比例如何确定
    什么人可以缴纳补充住房公积金?答:根据《上海市补充住房公积金暂行办法》,除国家机关、差额预算事业单位和社会团体及其所属的职工外,其它自收自支、效益较好的企事业单位,都可在完成法定公积金缴存比例后,再增加缴存比例,缴存方式同样是个人出多少,企业出多少。补充住房公积金缴存比例如何确定?答:补充住房公积金的月缴存额等于职工本人上一年度的月平均工资乘以职工、单位的补充住房公积金缴存比例。职工本人和单位的补充住房公积金的缴存比例,分别不得大于各9%和少于各1%。具体缴存比例,根据单位的实际情况确定。如某职工上一年度月平均工资1285元,补充住房公积金缴存比例是职工个人和单位各为9%,则个人缴存额为1285元×9%=115.65元,四舍五入后取116元;单位缴存额亦为116元,二者相加月缴存额等于232元。又如某职工上一年度月平均工资2200元,补充住房公积金缴存比例是职工个人和单位各为8%,则个人缴
    2023-06-10
    317人看过
  • 有关上海住房公积金的小知识
    关于补充住房公积金你好,我因为换工作,补充住房公积金已经从五月份开始停缴,如果下个月想办住房贷款,现在个人补缴后可以用补充住房公积金贷款么?答:补充公积金也是由单位缴交,不能个人缴交的。补充公积金贷款采用与基本公积金贷款一样的贷款条件,也必须在贷款前连续缴交6个月才可以申请,如果您现在的单位没有缴交补充公积金,那么您的补充公积金账户是不符合公积金贷款的资格的;不过您贷好款以后,补充公积金的账户余额是可以进行冲还贷的。如有疑问可咨询62441200。关于提前还商贷后公积金的提取我想在提前结清商业贷款后的三个月内,到原贷款银行提取公积金账户里的余额。请问可以同时提取夫妻双方公积金账户里的余额吗?还是要分别办理?办理时需要事先准备哪些东西,谢谢答:如果您是用现金结清了你们的所有贷款,那么结清后的三个月内可以凭你们俩的身份证及社会保障卡原件和复印件、市公积金管理中心冲还贷审核系统打印的《个人贷款提
    2023-12-14
    71人看过
  • 公积金贷款购房必知流程和条件
    办理住房公积金贷款的流程:1、申请人提交相关贷款资料。2、承办贷款网点录取(3个工作日)。3、承办贷款网点审批(3个工作日)。4、中心资格审批(3个工作日)。5、签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)。6、借款合同经放款银行盖章(3个工作日)。7、办理过户、抵押。8、领取不动产权证和不动产登记证明,申请人递交放款资料。9、承办网点上报放款资料,录入系统然后进行审批(3个工作日)。10、中心放款审批(3个工作日)。11、住房公积金放款(1个工作日)。住房公积金贷款买房的条件住房公积金贷款买房的条件是只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。住房公积金买房贷款条件有以下要求,即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(各地不同),配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
    2023-07-03
    352人看过
  • 买房须知:住房公积金贷款买房流程
    所谓的住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。办理住房公积金贷款要走哪些流程,看看下面步骤:NO.1借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。NO.2借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估首先,借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。接着,按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字,贷款经办部门工作人员打印相关单据。然后,按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押
    2023-05-08
    274人看过
  • 临汾12329住房公积金热线知识问答
    问:目前我市住房公积金的发展现状。答:我们临汾市从1995年元月开始建立住房公积金制度,到现在已有近20年的发展历史。在市委、市政府、市住房公积金管委会的正确领导下,在相关单位的大力支持配合下,我市住房公积金事业稳步健康发展,覆盖面逐年扩大,归集额大幅增长,使用率不断提高。2012年全市当年归集13亿元,累计归集61.91亿元,余额48.20亿元;当年发放个人住房贷款5.9亿元,累计发放27.11亿元;全市24.13万人参加住房公积金制度,覆盖率达到85.01%;对解决职工住房困难、促进城市建设、保障和改善民生、促进社会和谐发挥了积极作用。今天,临汾12329住房公积金热线在全省率先开通,是临汾人民生活中的一件大事,这标志着我市住房公积金管理工作又迈上了一个新的台阶。问:为什么要建设12329住房公积金热线答:一方面是根据上级的要求,去年9月份,住建部印发了《关于开通12329住房公积金热
    2023-05-29
    187人看过
  • 公积金贷款买房,你必须知道的事情
    公积金贷款确实带来许多便利,但是在公积金贷款的具体使用过程中,有很多注意事项。公积金贷款因为其普遍性让人往往忽略了它也有效益最大化的法门。今天小安就来和大家聊一聊公积金贷款买房的注意事项,以及如何正确运用公积金进行贷款买房。公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。主要分纯公积金贷款和组合贷款。纯公积金贷款纯公积金贷款指住房公积金管理机构运用住房公积金资金,向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的全部由住房公积金资金构成的个人住房贷款。组合贷款组合贷款指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。贷款方式的选择当然要
    2023-06-10
    241人看过
  • 购房知识用公积金贷款买房有什么好处
    住房公积金贷款买房有什么好处一、公积金贷款利率优惠同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。例如28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。二、公积金贷款还款更加灵活方便如果采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公
    2023-05-08
    346人看过
  • 了解关于公积金贷款与还款的知识
    一、余额还贷业务余额还贷业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。1、夫妻双方一人申请贷款,可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。2、余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。3、建-行申请的公积金(组合)贷款,不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款,还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额,本人必须到场不可代办。他行贷款无法办理。4、余额还贷业务没有违约金,大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。5、办理要件为:职工、配偶身份证;职工、配偶住房公积金卡;结婚证或同户籍户口簿;近期贷款还款凭证或借据。二、现金大额提前还款业务公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金,公积金账户余额不充足,又有还款需求的,推荐选择此种还贷方式。1、办理要求贷款当前无逾期,且办理日期不为
    2023-05-05
    441人看过
  • 住房公积金贷款买车可以吗?求告知
    针对你住房公积金贷款买车可以吗的提问,我来为你解答住房公积金有专项性,是不可以用来购车的.有以下情形之一的,可以提取其住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还自住住房贷款本息的;(六)房租支出超出家庭工资收入5%的;(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;(十)在职期间被判处死刑、无期徒刑,或者有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;(十一)死亡或者被宣告死亡的;住房公积金贷款买车好贷款吗房公积金有专项性,是不可以用来购车的.我国的住房公积金只能用于购买公积金的职工对房屋进行购买或偿还银行房贷时使用,不能用于买车。职工和单位缴存的住房公积金属职工个人所有,职工购买、建造、翻建
    2023-08-08
    142人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 知识拓展:申请住房公积金贷款的流程
      江西在线咨询 2023-09-08
      (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。
    • 谁知道住房公积金贷款担保人有哪些?
      甘肃在线咨询 2022-04-21
      1、住房公积金贷款担保人最多请两人,并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50%,还有担保人必须是现在没有贷款,且没有给别人做担保的人,住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制。 2、如果没有担保人就用房产做抵押,房产要求是一处在80平方以上,而且房产价值经评估达到贷款额的70%。 住房公积金贷款担保人承担的责任 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般
    • 公积金贷款这方面的知识?
      甘肃在线咨询 2022-07-05
      公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新
    • 杭州公积金装修贷款知识
      黑龙江在线咨询 2022-08-21
      住房公积金装修贷款额度是由申请人缴纳的公积金缴纳额度以及个人月工资、贷款年限等多方面因素决定的,住房公积金装修贷款额度有一个计算公式,即:贷款额度=借款人每个月缴纳公积金额度÷借款人每个月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限。
    • 大家知道的公积金贷款买房常识有哪些吗
      青海在线咨询 2023-09-13
      公积金贷款买房注意事项: 1、公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实这是不对的,因为公积金是先使用之后才可以提取的,简而言之,购房者只有在购房后提供购房的证明材料才可以办理提取手续。 2、装修提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。 3