定金合同是预约合同吗-法师兄

定金合同是预约合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 14:21:16 203 人看过

是，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同,同时,定金合同具有定金法则的效力。

一、定金没交合同能生效吗

定金没交合同是不生效的，因为定金合同属于实践合同，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、定金合同属于实践合同还是诺成合同

定金合同不是诺成合同，是实践合同。诺成合同指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。

在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以说，定金合同属于实践合同，违约是要付出赔偿的。

三、交定金就要签定金合同吗

交定金必须签订书面定金合同。因为我国的法律规定，定金合同为要式合同和实践性合同，即定金合同必须以书面的形式约定，且定金合同的生效依实际交付定金。当事人可以约定定金的数额，但不得超过法律规定的上限标准，即不得超过主合同标的额的20％，如果超过了，超过的部分按不当得利处理。

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