租赁合同到期了法律上还有效吗-法师兄

租赁合同到期了法律上还有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 16:48:06 227 人看过

一、租赁合同到期了法律上还有效吗

租赁合同到期后，在法律上是否还有效，需要根据具体情况来判定。

1．通常情况下，租赁合同到期意味着合同双方的权利和义务已经按照约定履行完毕，合同自然终止，不再具有法律效力。

2．如果合同双方同意续签或者存在其他约定，那么租赁合同可能会继续有效。

3．如果租赁合同到期后，双方未明确终止合同且继续按照原合同履行，可能会构成事实上的合同关系。这种情况下，租赁合同虽未书面续签，但仍可能具有法律效力。

4．在租赁合同到期时，双方应明确是否续签或终止合同，以避免产生不必要的纠纷。

二、未到期续签的合同有效吗

在租赁合同尚未到期的情况下，双方提前续签合同是有效的。这种续签行为通常基于双方的合意，并且符合法律规定的合同成立要件。

1．续签的合同可能不会立即生效，而是会在原合同到期后开始生效。这是因为续签合同实际上是对原合同的一种变更，而变更后的合同内容需要在原合同到期后才能开始履行。

2．如果双方未明确约定续签合同的生效时间，则根据法律规定，合同自签订之日起生效。

3．但需要注意的是，即使续签合同已经生效，双方仍需遵守原合同中关于违约责任等条款的约定，以确保合同的顺利履行。

三、房屋租赁合同电子版的有效性

房屋租赁合同电子版在具备可靠电子签名的情况下是具有法律效力的。

1．根据《民法典》的规定，合同可以以电子数据交换、电子邮件等方式有形地表现所载内容，并可以随时调取查用，视为书面形式。因此，电子版租赁合同同样符合法律规定的书面形式要求。

2．为了确保电子版租赁合同的有效性，双方应确保所使用的电子签名符合法律规定的可靠电子签名要求。这包括：

（1）电子签名制作数据属于电子签名人专有；

（2）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；

（3）签署后对电子签名的任何改动能够被发现等条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同生效
租赁合同上的小产权租赁有效吗

小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。一、农村房屋买卖合同已过户还有效吗农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。二、民法典中介签定的租房合同有效吗依法成立的合同，自成立时生效，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义

2023-02-23

279人看过
法律综合知识
租赁合同期内租入方转租给他人原租赁合同还有效吗

若仅仅因原有合同时期较长导致其内容稍显滞后，而缔结了新的合同时，若其全篇内容与约定事项与原来并无实质性改变，那么便可认定原有的合约已不再具有效力。倘若新的协议是在对原有合同的相关条款进行补充或者修订之后完成的，那么这个新的协议就应理解为一份补充协议书。在此情况下，只要原先的合同之中规定的有效期尚未经过，或者当涉及到双方均同意认定原有合同仍然具有效力时，那么原有的合同依然会被视为有效。综上所述，以上观点提供了对于类似问题进行判断的法律依据。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的合同的变更、转让、解除等

2024-07-26

472人看过
合同期限
收到长期租赁合同是否有效？

长期租赁合同是有效的。但单次租赁合同期限约定超过二十年的无效。根据相关法律规定，租赁合同的内容一般包括租金、租赁期限、履行期限及方式等主要条款，且约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过的部分无效。一、民法典房屋租期未满20年怎么办?根据相关法律规定，租赁期限超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、民法典房屋租赁合同期限是多长时间房屋租赁合同的期限一般由承租人和出租人协商确定，但是租赁的期限最长不得超过20年。因为根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超

2023-03-08

208人看过
法律综合知识
租赁合同未填写租赁期限有效吗

一、租赁合同未填写租赁期限有效吗租赁合同在签订时未明确填写租赁期限的情况下，其效力并不会因此而受到影响。1．根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同中的某些内容如租赁期限等若未明确约定或约定不明确，双方仍有权进行补充约定。2．如果双方无法就租赁期限达成补充协议，那么按照合同的相关条款或交易习惯进行确定。如果依然不能确定，那么该租赁合同将被视为不定期租赁。3．尽管租赁期限未明确，但租赁合同依然有效，双方需按照不定期租赁的相关规定来执行合同。二、租赁合同提前终止方法租赁合同一旦签订，双方都应遵守合同约定并如约履行。但在某些特定情况下，租赁双方可以提前终止合同。1．双方可以通过协商一致的方式解除合同，无论是依据合同中的约定条件还是通过另行协商达成一致。2．当租赁合同出现法定可以解除的情形时，一方或双方可以提前解除租赁合同。这些情形包括但不限于：（1）因不可抗力导致合同目的无法实现；（2）一方

2024-07-20

287人看过

法律综合知识
合同上的日期写错了还有法律效益吗

一、合同上的日期写错了还有法律效益吗关于契约签订日款之误及涂改对于其合法性有效性影响的问题，以下就为您详细解读。契约，亦可被称作协议或合同，属于平等主体间设立、调整以及解除诸项民事权益以及义务的约定书。作为一个民事法律行为，它的建立是由各方当事人通过友好协商一致达成的，这个过程中孕育了两以上的意思表述达一致的协议。当合同正式签署并成立时，即时生效，这意味着在合同订立之后，双方已建立起了相应的权利和义务关系；而如果有任何一方未能按照合同条款履行诺言，便须要依法承担违约责任。《中华人民共和国民法典》合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效。如果签订日期写错，应由双方共同在涂改处签字或盖章确认，以免将来产生不必要的争议。根据《民法典》的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。二、合

2024-04-12

148人看过
书面合同
租赁合同原件丢了有照片具有法律效力吗

合同没有原件只有照片没有法律效力，除非双方都没有异议。另外，你方没有在合同书上签字、盖章就没有法律效力。合同应当双方盖章、盖章才能具有法律效力，这样的合同才能受到法律保护。一、劳动合同只有我方签字公司没盖章也没签字有效吗劳动合同未经用人单位签字或者盖章无效。合同需要的是当事人双方的签字或盖章。签字和盖章具有同等的法律效力。但是如果是法人，最好还是有法人章好一些。单位只盖章不签字的，只要这个单位的法定代表人执行的是职务行为，也就是他是代表单位签的字，而不是以他自己名义为自己的事情订立的合同，那么这个合同就是对单位生效的。如果公司持有的合同也没有签字盖章的，属于未签合同的情形，虽然可以按照法律规定可以向用人单位主张未签合同二倍工资，但用人单位可以随时在劳动者已经签字的合同上签字盖章，导致劳动者举证不能。因此，建议劳动者要求用人单位签字盖章即可。二、合同只签字不按手印有效吗日常生活中，大家签定

2023-04-06

272人看过
法律综合知识
原租赁合同基础上续签，原合同具有法律效力吗？

当住房租赁合约期满之际，若能在原先签署之合同基础上继续签订并具有合法效力，则无疑是最为便捷且稳妥的方式。在这种情况下，对于原有合同进行必要的修改或者补充及注释（特别是租赁期相关条款），便可视为由双方共同再次达成一份新订的租赁协议，同样具备相应的法律效果和约束力。然而，务必引起重视的是，在以原合同为依托进行续约的过程中，任何针对原合同所作出的改动或附加注释，都应符合双方的真实意愿并且得到明确无误的确认，从而避免在后续履约过程中引发不可避免的纷争和误解。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-07-31

104人看过
优先购买权
租赁公司倒闭了,我签订的租赁合同还有效吗?

企业破产，租赁合同有效。因为租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一、出租人可以卖掉已出租房屋吗出租人可以卖掉已出租房屋，但是在出卖前应通知承租人。因为在一般情形下，承租人享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、合同期未满押金是否可以退合同期间押金是否可以退，要看租赁合同是如何约定的，租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金；若在租赁

2023-03-11

299人看过

不可抗力
租赁合同过期了还能续期吗?

可以。房屋租赁合同到期后，由承租人和出租人协商续签。如果承租人继续承租房屋，而出租人没有异议的，原房屋租赁合同继续有效，但变为不定期租赁。事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。一、出租人提前解除合同赔偿怎么赔房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《民法典》规定的情形下，出租人即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：（一）约定解除当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。（二）法定解除依据民法典的规定，在以下情形

2023-03-05

100人看过
法律综合知识
房屋租赁合同到期有什么法律后果

一、房屋租赁合同到期有什么法律后果根据《民法典》等相关法律的规定，当房屋租赁合同到期时，会产生以下法律后果：1．合同到期后，如果双方未就续租事宜达成一致，那么原合同将自然终止，租赁关系结束。此时，承租人应将房屋交还给出租人，并确保房屋处于良好的状态。2．如果因一方的过错导致合同到期无法续签或提前解除，有过错的一方应承担相应的违约赔偿责任。这可能包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。3．如果合同到期或解除的原因不可归责于双方当事人，如不可抗力等因素导致无法继续履行合同，那么应根据公平原则进行处理。4．值得注意的是，如果房屋租赁合同到期或解除后，承租人仍然占用房屋而不交还，出租人有权要求承租人返还房屋并支付占用期间的租金。二、租赁合同解除条件租赁合同的解除条件包括约定解除和法定解除两种形式。1．约定解除是指合同当事人在合同中约定了解除合同的条件，当这些条件满足时，一方或双方可以解除合同。这种

2024-07-08

83人看过
恢复原状
租赁合同到期装修费用怎么算租赁合同上

租赁合同到期如果未经出租人同意的，装修费用由出租人承担。经出租人同意装修的，装修费用由双方按照公平原则分担。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。一、承租人可以要求出租人承担装修费吗如果承租人是为出租人垫付装修款或者为出租人的需要而装修的，能要求出租人补偿装修款。如果承租人是经出租人同意后，为自己的需要而装修的，不能要求出租人补偿装修款；并且承租人如果擅自装修的，出租人还能请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、承租人装修费由谁支付（一）双方有约定的从约定，无约定的承租人自行承担。（二）承租人私自装修的，装修费用自行承担，并赔偿损失。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。三、房东不续租我的装修费怎么办房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决；没有约定的，人民

2023-03-15

170人看过
法律综合知识
租房到期了续租需要签订租赁合同吗

一、租房到期了续租需要签订租赁合同吗租房到期了续租当然要签订合同，而且最好签订书面合同，否则日后一旦发生纠纷将难以维权；而且如果租赁期限在六个月以上的，不签订书面合同将被视为不定期租赁，房东可以随时要求解除合同。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租赁合同到期未续签未交房租的怎么处理租赁合同到期未续签未交房租解决途径如下：1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下；查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。3、如果承租人或者

2024-01-09

198人看过

遗产管理
租赁合同到期后起诉期满的法律效果是什么

根据民法典规定，租赁合同到期后起诉期满的法律效果为起诉人丧失胜诉权。《中华人民共和国民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。《中华人民共和国民法典》第一百九十四条在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（四）权利人被义务人或者其他人控制；（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。租赁合同到期后起诉期是多久租赁合同到期后起诉期为3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉

2023-08-16

406人看过
融资
车辆融资租赁合同有法律效力吗

法律规定，签订租赁合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、续租签合同需要中介吗不需要。如果续签的话，就没有必要再找中介了。你们可以自己拟份租赁合同，也可以在搜房上下载个租赁合同自己签一下就可以了。租赁合同，是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。二、房屋托管公司的房子可以租赁吗房屋托管公司的房子能租。但是在签订租赁合同之前，建议确认该公司是否合法，以及是否经过委托具有出租该房屋的权利等事项，谨防上当受骗。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合

2023-04-02

481人看过