工业用地转让手续有哪些-法师兄

工业用地转让手续有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:20:41 278 人看过

工业用地转让手续有哪些呢?

1、如为协助法院执行转让土地使用权，应依据法院提供的裁定书(判决书)，协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积筹办理转让过户手续，可以不经被执行人同意。

2、划拨土地使用权转让，应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让;或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。

3、转让合同应经过公证。

4、有关资料采用复印件时，应与原件核实并予注明。

5、分立、更名等涉及土地使用权变更的，当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员，且单位所有权性质不变;更名者应为同一使用权人。继承的须提交继承文书或公证文书等。缴纳有关费用后，继承、分立、更名可填写变更登记审批表直接进行变更登记。夫妇共同购置的房地产，可以设定为共有财产，经申请可参照更名办理。

6、企业改制土地变更实际上一种转让行为，通常以有偿方式取得土地使用权，原则上需转让审批。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

土地转让
集体所有土地转让手续

一、集体所有土地转让手续转让审批程序：受理——审核——报批需提供材料：1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；2、受让方《建设用地规划许可证》复印件；3、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；4、受让方平面布置图；5、受让方勘测定界图及报告；6、受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）；7、转让、受让双方营业执照副本复印件；8、转让、受让双方法人代表证明书原件；9、转让、受让双方法人代表身份证复印件；10、转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；11、签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；12、

2023-06-05

257人看过
银行贷款
国有股权在转让时有哪些手续

国有股权转让程序①内部审议。企业国有股权转让应当做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。国有独资公司的股权转让，应当由董事会审议;没有设立董事会的，由总经理办公会议审议。涉及职工合法权益的，应当听取转让标的企业职工代表大会的意见，对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过。②出资人审批。国有资产监督管理机构决定所出资企业的国有股权转让。其中，转让企业国有股权致使国家不再拥有控股地位的，应当报本级人民政府批准。所出资企业决定其子企业的国有股权转让，但重要子企业的重大国有股权转让事项，应当报同级国有资产监督管理机构会签财政部门后批准。其中涉及政府社会公共管理审批事项的，需预先报经政府有关部门审批。③清产核资与审计。企业国有股权转让事项经批准或者决定后，转让方应当组织目标公司按照有关规定开展清产核资，根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册，并委托会计师事务所实施全面审计。

2023-06-13

316人看过
要约
商品房转让所需手续有哪些？

商品房转让手续包括查档、制定合同、买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方直接签订合同、卖方同担保公司到公证处进行公证、买方向银行提出贷款申请、赎楼及注销抵押登记手续、房屋过户及交接等步骤。整个流程需要约70-100个工作日。商品房的转让一般是指房屋的买卖，其一般流程为：1、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。2、制定合同。3、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7或8个工作日左右。6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。7、房屋过户：买方同担保公司去

2023-06-30

138人看过
合同成立
转让土地手续办理包括哪些环节？

一、转让土地手续办理包括哪些环节?1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查。接到申请后，土地局应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。4、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。5、填写转让审批表。认真核对原批准文

2023-06-03

492人看过

企业征地
企业征地有哪些手续

征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。(一)征地的批准程序1、建设项目依法经国务院、省政府或其它有权批准的机关批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地方案依法由国务院或者省政府批准。(二)征地的实施程序1、发布征地预公告(在征地获批前)(1)发布机关：市县政府地政部门。(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村、组。(3)公告内容：拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等。(4)发布后果：被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、征地调查(在征地获批前)(1)调查机关：市县政府地政部门。(2)调查内容：拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状。(3)确认调查结果。市县政

2023-04-19

183人看过
土地转让
土地转让要办理那些手续？

土地转让并不是说交易双方只要把证、钱交换一下就可以，而是要经过一系列法律规定的手续之后，才能转让。而土地转让的手续有：1、双方提出申请，土地所有人带齐转让协议，身份证明等资料前去办理转让。2、等待相关机构审查，经办人会对土地的资料进行审查了解，有问题的将不予办理。3、现场勘查（由有关机构派出人员进行勘查，勘察结果会与出让者提供的资料对比）。4、进行地价评估，并提供报告书。5、填写转让审批表。6、审批。7、交纳相关税务，一般包括营业税、城建税、教育费、印花税、契税和土地增值税，其中，营业税、城建税、教育费和土地增值税由出让方单独缴纳，印花税、契税则由双方共同缴纳。8、登记编号。9、土地使用权转让。

2023-05-06

437人看过
建设用地
农业用地变更为建设用地有哪些手续

《中华人民共和国土地管理法》规定："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。"宅基地不属于农用地，属于建设用地。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。付出一定投资(土地开发建设费用)，通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地;按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地;按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目

2023-05-04

377人看过
建设用地
工业用地转让合法吗

合法。工业地转让要出以下费用：1、营业税及附加（出让方）：（1）按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。（2）按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。2、印花税和契税（双方）：（1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。（2）按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。3、土地增值税（出让方）：（1）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。（2）规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。（3）税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的，税率为60％．一、工业用地转让规定1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理

2023-04-01

190人看过

股权转让
如何办理股权转让，有哪些手续

[咨询]如何办理股权转让手续[答：首先，您需要将股权转让给第三方，与第三方（受让方）签订股权转让协议，约定股权转让价格、转让、债务、股权转让款的支付等，转让方与受让方在股权转让协议上签字盖章第二，要求另一股东放弃优先购买权，将您的股份转让给第三方，并出具放弃优先购买权的承诺书或证明，有必要召开一次老股东会议。经原股东大会表决同意，转让人的相关职务予以解除。表决比例和表决方式按照原公司章程的规定，出席会议的股东应当在股东大会决议上签名并盖章。（4）重新召开股东大会。新股东大会表决通过后，应当聘任新股东的有关职务。表决比例和表决方式按照公司章程的规定执行。出席会议的股东应当在股东大会决议上签名、盖章。讨论新的公司章程，通过后在新的公司章程上签字盖章（5）公司应当在上述文件签署后30日内提交股权转让协议、股东大会决议、股东大会决议、股东大会决议、股东大会决议、股东大会决议、股东大会决议、股东大会

2023-05-07

160人看过
股权转让
股权转让法律手续有哪些流程

一、股权转让法律手续有哪些流程1.召开股东大会；2.出让和受让双方进行协商和谈判；3.出让方企业向上级主管部门提出股权转让申请；4.评估、验资；5.股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议；6.出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议；7.到各有关部门办理变更、登记等手续。二、股权转让税收政策股权转让作为税收的一部分就应该具有一般的税收的义务。股权转让税收政策是指转让方取得的收入应作为企业的收入总额计算应纳税所得额，应纳税所得额是指股权转让价减除股权成本价后的差额。如果转让人是个人，也需要缴纳个人所得税。各税种的具体政策：1.增值税（1）转让非上市公司股票不征收增值税.（2）转让上市公司股票征收增值税。企业转让上市公司的股权需要按照金融商品转让缴纳相应增值税。金融商品转让的增值税税率，一般纳税人为6%，小规模纳税人为3%。金融商品转让，不得开具增值税专用发票。2.企业所得税股权转让方为

2023-06-04

189人看过
优先购买权
企业转让必备手续

企业转让需要签署转让协议，在律师的见证下签署转让协议，协议中需明确与之相关的债权债务。公司转让需要到工商局、税务局等相关部门办理转让手续，要提供营业执照原件、公司变更申请书、新股东身份证、股权转让协议、公司原始档案等相关法定资料。公司转让后的股东名册也要到登记机关办理工商变更登记。最后要告知公司的全部员工。企业转让多少钱企业转让是所需要的费用具体需要根据以下情况判定：公司性质、公司类型、公司注册金额、公司经营状况等。一、公司转让涉及到印花税、所得税、契税等等。如果转让方属于个人，则需要缴纳个人所得税，依照20％税点进行缴纳。如果转让方属于公司的，则所涉及的税务问题就比较多，内资公司转让股权涉及到的水中，公司将股权转让给其他公司，则该股权转让所得，将会涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等等。在变更当中有可能会产生其他的手续费跟资料费等等。二、代理机构进行转让对于想要或者需要把公司转让出去

2023-07-01

417人看过
立遗嘱
继承出让土地的手续有哪些

一、继承出让土地要办哪些手续?（一）、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;（二）、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，住宅土地继承分两种：一是遗嘱继承L，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套住宅土地的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。（三）、办理住宅土地过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)以及契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要

2023-04-16

63人看过

校车事故
幼儿园转让的手续规范有哪些？

幼儿园转让需要如下手续：1、申请变更登记，应由民办幼儿园及其上级法人单位指定本单位员工或者委托者具有资格的代理机构的代理人作为经办人负责办理；2、办理变更登记时，需出具《中华人民共和国社会力量办学许可证》原件、经办人的身份证；3、教育局收到民办幼儿园申请变更的全部有效文件后，根据幼儿园当年年检结果，在30个工作日内，作出准予变更或不准予变更的决定，并书面通知民办幼儿园。一、幼儿园转让需要如下材料：1、社会力量办学许可证原件；2、经办人的身份证；3、如变更举办者的需出具原举办者的资格证明文件和变更后举办者的资格证明文件；4、变更法人代表的，需分别出具原法人代表和变更后法人代表的身份证，如不能出具的，必须有书面说明材料。二、幼儿园需要如下工作人员：1、幼儿园园长、教师应当具有幼儿师范学校毕业程度，或者经教育行政部门考核合格；2、医师应当具有医学院校毕业程度，医士和护士应当具有中等卫生学校毕业程

2023-07-10

462人看过
土地转让
土地转让过程中需要关注哪些手续？

本文介绍了土地转让的流程，包括提出申请、审查了解、现场勘察、审核评估报告和转让协议、审批、补签出让合同及审批表的编号以及变更登记审批表的填写。以下是转让土地的流程:1.提出土地转让申请。2.承办人进行审查了解。3.进行现场勘察,对照核实。4.审核评估报告和转让协议。5.填写转让审批表,进行审批。6.对补签出让合同及审批表进行编号。7.填写变更登记审批表进行变更登记。土地转让需要哪些手续？土地转让需要哪些手续？根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，土地转让需要完成以下手续：1. 土地使用权出让合同签订：土地使用者向政府土地管理部门提出土地使用权出让申请，签订土地使用权出让合同。2. 土地使用权划拨：划拨土地使用权直接向政府土地管理部门申请，经批准后，由土地使用者与政府土地管理部门签订土地使用权划拨协议。3. 土地转让申请：土地使用者向政府土地管理部门

2023-09-04

75人看过