购房优惠政策有何规定-法师兄

购房优惠政策有何规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:35:53 68 人看过

一、购房优惠政策有何规定

根据国家政策规定，购房面积小于90平方米的房子，购房者在缴纳税费的时候，可以享受契税率下调、免印花税以及增值税等优惠政策；首套房的首付比例下调至20%，年利率下调至0.7%；3、使用公积金贷款，年利率下调0.27%；4、购买超过两年的二手房，个人可免首套房营业税、登记费以及转让手续费。

二、购房网签注意事项

网签合同时，需要注意以下事项：

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

三、什么是购房网签

购房网签是指在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示。一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

人才引进
广州人才引进政策下，购房政策有哪些优惠？

差别化入户实施范围内就业或创业，且同时符合下列条件的人员，可将户籍迁入我市，在差别化入户实施范围内的行政区办理登记入户。（一）拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员；（二）年龄在28周岁及以下；（三）申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。引进人才落户须知符合人才引进落户条件，自己有住房，可以直接落户到自己房子所处区域户籍上。对于无合法稳定住所的引进人才，允许将户口空挂在单位或单位注册地所在派出所的集体户口上，也可以落在直系亲属家中，但不允许空挂在其他亲属或是朋友家。《广州市差别化市外迁入管理办法》第五条在我市差别化入户实施范围内就业或创业，且同时符合下列条件的人员，可将户籍迁入我市，在差别化入户实施范围内的行政区办理登记入户。（一）拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证

2023-07-06

493人看过
机动车
佛山市购车优惠政策

佛山购车的确有补贴，但是补贴的标准比较低，大概为国家标准的50％左右。根据车辆的类型，补贴标准也不一样。根据先行有限的《佛山市促进汽车市场消费升级措施（试行）》，佛山号牌车主可凭旧车售卖发票或汽车报废注销证明购买新车，每辆给予3000元补助。购买新车，集体采购、以旧换新也可以享受补助。购车补贴申请材料补贴申请材料1、车辆《机动车登记证书》复印件或《行驶证》复印件；2、提交二手车交易发票（复印件）；3、车主身份证原件和复印件；4、《老旧车主淘汰补贴资金申请信息表》；5、中国建设银行个人账户。《关于做好广东省新能源汽车推广应用地方财政补贴工作的通知》纯电动和插电式混合动力汽车地方购车补贴额，不超过中央财政单车补贴额的50％；燃料电池汽车地方补贴不超国家补贴，各市根据本地实际情况确定本地区具体补贴标准。各级财政补贴资金单车的补贴总额，最高不超过车辆销售价格（国家补贴＋地方补贴＋消费者支付金额）的

2023-06-30

152人看过
独生子女
优惠政策规定是怎样的

独生子女优惠政策规定如下：第四十一条自愿终身只生育一个子女的夫妻，经夫妻双方申请，由所在单位和乡镇人民政府或者街道办事处审核，报市、县(区)、XX批准，发给《独生子女父母光荣证》。领取《独生子女父母光荣证》的夫妻，自发证之日起每月领取不低于30元的独生子女父母奖励费至子女年满18周岁。第四十二条独生子女父母奖励费按下列规定发放：(一)夫妻双方均为机关、社会团体、企业事业组织工作人员的，由夫妻所在单位各发一半;(二)夫妻一方为机关、社会团体、企业事业组织工作人员，另一方无从业单位的，由有从业单位的一方全额发放;(三)夫妻双方均属非机关、社会团体、企业事业组织工作人员或者夫妻双方均为农村居民的，其奖励费列入市、县(区)、自治县预算，由市、县(区)、XX发放。独生子女父母奖励费，可以一次性发放，也可以分期发放。外省流动人口的独生子女父母奖励费，按照国家有关规定办理。第四十三条城镇居民领取《独生子

2023-03-17

279人看过
银行贷款
(3) 首次购房优惠政策有哪些方面？

1、个人首次购买90平米以下普通住宅，契税利率将下调至1％。2、暂免印花税和土地税。3、贷款利率下限可扩大至基准贷款利率的0．7倍，低首付比例可调整至20％。4、个人住房公积金贷款利率每级下调0．27个百分点。5、个人购买普通住房2年以上，对外出售，个人不承担营业税。首次买房需要注意什么1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套！2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样！或者是到房天下查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子！以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子！3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可

2023-07-07

446人看过

招商引资
成都高端人才购房优惠政策

成都市城乡房产管理局党组书记、局长夏先义表示，《细则》中规定了人才安居的方式，其中包括人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城（工业园区）配套住房租赁以及自建人才公寓或倒班房租赁等方式。在购房支持方面，住房限购期间，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。成都市城乡房产管理局党组书记、局长夏先义表示，《细则》中规定了人才安居的方式，其中包括人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城（工业园区）配套住房租赁以及自建人才公寓或倒班房租赁等方式。在购房支持方面，住房限购期间，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。人才安居新政策：购房限购有突破按标题：人才安居新政策：购房限购有突破近日，针对人才安

2023-09-03

496人看过
户籍
深圳户籍居民购房优惠政策

1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月2及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房；2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；3、深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办（2016）28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执

2023-07-07

162人看过
结婚证
父母来北京购房的优惠政策

投靠后的户口落入京籍的话，就是为北京户籍家庭，如果父母名下无房在缴税时就认定为首套。如果要申请贷款的话，不知道您父母的年龄是否还能办理贷款手续，假如可以办理贷款的话，夫妻名下无房屋贷款及记录的，认定为首套。亲属投靠落户政策亲属投靠落户有以下三种情况：1、投配偶落户；2、父母投子女落户。男性超过60周岁、女性超过55周岁的人员，身边及其它省市无子女，有投靠条件的，准予在子女户口地落户；3、子女投父母落户。需提交书面申请、身份证复印件、户口簿复印件、单位或居委会证明、结婚证复印件，子女未落户的还要提交子女未落户证明，父母离婚的还要提交离婚证复印件，因弄虚作假等原因遗留的子女还要提交亲子鉴定证明。办理户口迁移所需的证明材料如下：1、婚迁，持合法的结婚或离婚证；2、购、建房迁移，持房卡或住房证明；3、出国注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；4、回国落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、

2023-07-17

435人看过
房贷
了解昆山周边购房优惠政策

昆山购房要求非苏州市户籍居民家庭申请购房第二套时，需提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。新申请住房公积金贷款时，调整个人可贷款公积金额计算方式，统一按公积金账户余额的倍数计算。非市户籍居民家庭购买住宅需提供1年以上税金和社会保险缴纳证明，并缴纳房地产税。购房者不得购买两套以上住房，已购买两套以上者不能再申请购买。外国人在昆山购房的具体要求如下:1.非苏州市户籍居民家庭申请购房第二套时,需要提供从购房日起前两年在苏州市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明书或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明书。2、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷款公积金额的计算方式，统一按公积金账户馀额的倍数计算。3、对于能够提供2年内累计缴纳13个月的税单和社会保险的非市户籍居民家庭购买住宅的，必须提供1年以上（13个月）的税金和社会保险缴纳证明书。但是，必须缴纳房地产税。4、购房者不得购买两套以上的住房。特别是已

2023-11-25

317人看过

房产交易
首次购房优惠政策有什么,首次购房证明如何开

市场上，首次购房证明也被简称为“购房证明”。首次购房不仅可以享受契税下调的政策，还可免征其他税费，降低贷款利率等。购房者买房压力大，如果是首次购房并且由房管部门的首次购房证明，便可以免去很多资金的缴纳。首次购房优惠政策有什么?1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠;2、首次购房可暂免征收土地增值税。3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。首次购房证明怎么开?1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。3、网上签订合同的，

2023-04-30

135人看过
法律综合知识
ETC优惠政策

1．缴费车辆使用＂湘通卡＂（省高速公路管理局结算卡）或＂联名卡＂（省高速公路管理局与合作银行联合提供的结算卡）并安装使用电子不停车收费系统（ETC）车载设备的，享受车辆通行费9．5折优惠；2．实行计重收费的载货类车辆（不安装ETC车载设备）使用＂湘通卡＂或＂联名卡＂结算的，享受车辆通行费9．8折优惠；3．新客户在合作银行预存1000元通行费即免费获得车载电子标签。

2023-12-01

175人看过
集资房
住房优惠政策证明

需要出具未享受过住房优惠政策的证明,需要前往原工作单位提出申请,并前往国土城建和水务局房地产管理科办理相关手续。申请时需要提供证明在工作中期间未享受过购买单位房改房、解困房、福利房,以及参加单位集资建房和住房补贴等优惠政策的相关材料。办理手续完成后,就可以证明确实没有享受过集资房和福利房。如果需要出具未享受过住房优惠政策的证明,需要前往原工作单位提出申请。同时,还需要前往国土城建和水务局房地产管理科办理相关手续,以证明在工作中期间未享受过购买单位房改房、解困房、福利房,以及参加单位集资建房和住房补贴等优惠政策。这样就可以证明确实没有享受过集资房和福利房。集资房福利房证明根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的相关规定，集资房和福利房是指由房地产开发商通过向购房人出售房屋的一部分产权，筹集资金用于房地产开发或者购买土地使用权等活动的房屋。这些房屋的销售价格应当遵循

2023-09-01

66人看过
工时
西安地铁优惠政策与规定

西安地铁票制由现行的“区间计价制”调整为“里程计价制”。票价为起步价2元6公里，每增加1元，可继续乘坐4、4、6、6、8、8公里。即0－6公里2元；6－10公里3元；10－14公里4元；14－20公里5元；20－26公里6元；26公里以上每增加8公里增加1元。西安地铁19号线具体什么时候开通建设西安地铁19号线开工时间还在规划中。地铁19号线是最新线网规划中新增的一条地铁线路。线路起自浐灞一路，与8号线换乘，向西北方向与10号线、2号线、4号线交会后到达草滩，沿渭河南岸行进，跨过沣渭三角洲到渭河北岸，穿过咸阳市区到达兴平。《铁路安全管理条例》第二条铁路安全管理坚持安全第一、预防为主、综合治理的方针。第四条铁路沿线地方各级人民政府和县级以上地方人民政府有关部门应当按照各自职责，加强保障铁路安全的教育，落实护路联防责任制，防范和制止危害铁路安全的行为，协调和处理保障铁路安全的有关事项，做好保障

2023-07-22

347人看过

直系亲属
名下无房也能享受购房优惠政策

现行政策是90平方米以下首次购房按网签价格的1％征收，90平方米以上首次购房按网签价格的1．5％征收。还有以下几种情况可以退税：1、如果在“公房”出售前后一年内购房，三代以内的直系亲属及其配偶可享受契税优惠；2、北京市“被拆迁户”直系亲属利用“拆迁补偿金”购置新房产，享受“契税减免”优惠。退税条件：1、纳税人购房网签与售房网签的时间间隔不得超过一年；2、纳税人自契税完税之日起3年内（即填发契税完税证明或缴款书之日）申请退税。买房子没房产证能买吗《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有的房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。不过，有的房屋

2023-07-01

263人看过
住房贷款
天津市的房屋购买有哪些优惠政策？

天津市购房政策如下：1、在市区范围内，新建商品房暂停向本市户籍居民家庭出售两套以上住房；2、新建商品房和存量住房暂停出售给有一套以上住房或无法提供购房前两年内在本市区连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。新建商品房以合同备案时间为准，存量房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不合格购房者出售商品房。违反上述规定的，房地产交易和房地产登记部门不得办理相关手续。3、市区居民家庭首次购房申请商业个人住房贷款最低首付比例调整为百分之三十；4、居民家庭有一套住房且无购房贷款记录，居民家庭有一套住房且相应购房贷款已结清，居民家庭无房但有一次购房贷款记录的，申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为百分之四十；5、居民家庭有一套住房，相应的购房贷款尚未结清。为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为百分之五十。暂停向城市户籍居民家庭、城市户籍居

2023-07-02

265人看过