如何办理写字楼租赁登记？-法师兄

如何办理写字楼租赁登记？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 06:30:28 364 人看过

写字楼租赁如何登记？《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记制度。”第十四条规定：“房屋租赁当事人应当自租赁合同签订之日起三十日内，向市、市、县人民政府房地产行政主管部门办理登记备案手续。”办公楼租赁登记实际上是为了保护双方的合法权益，为双方设置法律保护屏障。因为办公楼租赁登记需要：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证；（3）当事人的合法证明；（4）其他共有人同意租赁该共有房屋的证明；（5）委托代理人授权租赁该房屋的证明；（6）房屋租赁证等在登记过程中，登记机关将审查这些文件是否完整、真实，以保护租赁当事人的合法权益。

虽然《城市房屋租赁管理办法》和各省市地方性法规规定租赁必须登记，但事实上，写字楼租赁活动的当事人大多不办理写字楼租赁登记手续。对于未办理写字楼租赁登记的合同，如果一方违约，在实际审判中，法院很难对违约方的违约行为进行彻底的处罚，守约方也很难获得全部违约金，因为合同本身是无效的。在仲裁处理此类案件时，很难向违约方支付违约金。

办理租赁登记手续时，登记部门将要求双方提供营业执照、法定代表人证明、委托书等文件。如果不办理租赁登记，一旦承租人提前归还租赁物，很可能出租人甚至找不到承租人的下落，因为双方在签订合同时都没有要求对方出示相关工商登记证件。

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