什么叫做买卖合同的转让？-法师兄

什么叫做买卖合同的转让？

来源：互联网时间： 2023-06-09 10:03:29 244 人看过

所谓买卖合同转让就是指买卖合同当事人依法将买卖合同的全部或者部分权利、义务转让给他人的合法行为。具体说：

第一，买卖合同转让是合同主体的转让，一般是买卖合同的一方当事人将自己在买卖合同中的权利或义务的全部或者部分转让给买卖合同当事人以外的人（第三人）。

第二，买卖合同转让不是买卖合同内容的转让，并不改变买卖合同中原来所约定的权利义务，只是原有的权利或义务由第三人承担。

第三，根据法律规定，买卖合同转让应当经过对方当事人同意或者通知对方才能够产生法律效力。

另外，买卖合同的转让涉及审批等手续的必须办理有关手续，这样该转让才会得到法律上的认可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

转让合同
工程转让合同怎么签卖转让合同

在工程越来越庞大和复杂的发展趋势下，越来越多的工程承包方选择把部分非主体的工程分包转让给其他团队完成。在此情况下，双方签订工程承包转让合同是较为稳妥的做法。工程承包转让合同主要包括工程概况、工程期限、工程造价与结算方式、工程质量标准和验收程序、承包方与发包方的权利和义务、违约责任和争议解决的内容。在此需要提醒的是，承包方必须在经过发包方同意的前提下才可向第三人分包转让，且第三人必须具备相关工程的资质。第三人在签订合同后，不得再次分包。一、民法典自愿装修规定装修合同的主要条款内容有以下几点：(1)工程概况的主要内容包括工程名称、地点、承包范围、承包方式等。(2)业主的职责具体包括：给施工方提供图纸或做法说明；腾出房屋并拆除影响施工的障碍物；提供施工所需的水、电等；办理施工所需的各种申请、批件等手续。(3)施工方的职责。(4)对材料供应作出规定。(5)工程质量如何验收，标准要明确，以避免不必要

2023-03-18

145人看过
集体土地
集体土地可以买卖转让买卖合同吗

集体土地买卖合同不存在法定无效事由就是有效的。法律规定。当事人订立合同，不得违反法律、行政法规的强制性规定。集体土地属于本集体成员集体所有，不能进行买卖。集体土地买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，因此无效。一、房屋买卖合同没有付款是否可以无效房屋买卖合同没有付款是否无效根据当事人的约定确定，如果没有约定，合同本身是有效的。法定无效情形有：行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的行为无效；其他法定情形。二、农村宅基地在民法典的限制在这种情况下，如果受让方是本集体经济组织的成员，则其有效无效的区分与前述情形一样。如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，根据《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此

2023-03-06

236人看过
保全
楼房转让买卖合同纠纷

[案情]1997年9月7日，原、被告双方签订一份南配楼转让合同，该合同中双方约定：一、被告方将南配楼的所有楼房及土地使用权以人民币700万元转让给原告方;二、被告方须在1998年6月31日将房产证和土地使用证办妥交给乙方，因两证而影响乙方权益，被告方必须补偿原告方在[案情]1997年9月7日，原、被告双方签订一份南配楼转让合同，该合同中双方约定：一、被告方将南配楼的所有楼房及土地使用权以人民币700万元转让给原告方;二、被告方须在1998年6月31日将房产证和土地使用证办妥交给乙方，因两证而影响乙方权益，被告方必须补偿原告方在本项目的一切投资(包括转让金及装修费用);三、原告方按规定付款若超期付款将罚违约金。该合同签订后原告于1999年9月22日向被告支付了100万元的房款，双方以又于同日签订两份合同，其中一份补充合同，将付款时间后延，另一份房屋房产使用权转让确认证明书，被告将南配楼的产权

2023-06-09

104人看过
第三者
买卖合同权益转让纠纷

买卖合同权益转让纠纷：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。法律依据：《中华人民共和国公司法》第三十三条股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会

2023-08-12

447人看过

产品
购买产品的合同叫什么合同

叫购买产品合同或者是产品买卖合同。一、买卖合同管辖地有什么规定（一）当事人在买卖合同中明确约定了履行地点或交货地点的，以约定的交货地点或履行地点为合同履行地，那么，上述地点的法院对本案有管辖权。（二）如果当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更原约定的地点，以变更后的约定确定合同履行地。否则，仍以原合同的约定确定履行地。这里的其他方式应包括双方实际已交付和接收地点，即以实际交货地点作为履行地而确定管辖。（三）当事人在合同中虽有约定的履行地点或交货地点，但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，不依履行地确定案件管辖，即按被告住所地确定管辖。（四）当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，无论是否实际履行或交货，均不依履行地确定案件管辖，即按被告住所地确定管辖。（五）口头购销合同纠纷案件，均不依履

2023-02-23

365人看过
转让合同
没有转让合同效力的房子买卖是什么感觉

1、一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。一、房屋买卖合同无效的情形1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方

2023-02-21

179人看过
转让合同
是应该是买卖合同还是转让合同？

转让合同不是买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付价款的合同。合同转让是指合同权利、义务的转让即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给。第三人的现象。一、房产赠与与买卖有什么区别房产赠与与买卖的区别是：房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的

2023-06-21

427人看过
期房
买卖期房要注意什么？要怎么写转让合同？

期房转让合同的注意事项有：1、了解房屋情况，必须存在有效的商品房预售合同；2、必须取得银行的同意，银行和预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律关系，未取得抵押权人同意时转让合同无效；3、应到房屋备案登记部门办理变更登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十四条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。怎样买卖期房？有很多购房者常常询问关于购买期房方面的问题。那么，购房者应当怎样买卖期房呢？本文总结了一下，认为大体上可以从以下几个方

2023-07-29

187人看过

无效合同
浅析什么样的合同叫做无效合同?

【无效合同】浅析什么样的合同叫做无效合同?无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。无效合同的原因有两种：①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效;b.代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效;c.法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。②订立合同内容不合法，表现为：a.违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效;b.违反社会公共利益的合同，无效;c.恶意串通，损害国家、集体

2023-06-09

89人看过
债权人
买卖合同纠纷司法解释的规定叫什么

一、买卖合同纠纷司法解释规定叫什么买卖合同纠纷司法解释规定是《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》。第一条规定，当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。二、买卖合同纠纷起诉流程是怎样的1.提起民事诉讼时需准备：民事起诉状，对方身份证复印件(企业则为营业执照)，证据清单和证据材料。2.人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书;若对裁定不服的，可以提起上诉。3.受理立案后，会安排时间开庭审理。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况

2023-04-13

494人看过
买卖婚姻
什么叫买卖婚姻

一、什么叫买卖婚姻1、买卖婚姻是指第三者(包括父母)违法婚姻自主的原则，以索取财物为目的，强迫他人形成的婚姻。2、买卖婚姻是被严厉禁止的，买卖婚姻属于可撤销的婚姻。3、买卖婚姻的当事人可以根据规定，自结婚登记之日起一年内向婚姻登记管理机关或人民法院要求撤销该婚姻。4、法律依据：《民法典》第一千零四十二条【婚姻家庭的禁止性规定】禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。二、对买卖婚姻的处理需要注意哪些1、根据我国《民法典》第1052条之规定，买卖婚姻属于可撤销的婚姻;2、买卖婚姻的当事人可按《民法典》第11条之规定，自结婚登记之日起一年内向婚姻登记管理机关或人民法院要求撤销该婚姻;3、对因买卖婚姻获得的财产，应根据具体情况处理;4、根据最高人民法院的司法解释，属于包办、强迫、买卖婚姻所得的财物，

2023-05-17

220人看过
合同无效
房屋买卖合同恶意转让合同无效

案件回放三百万房子卖了二百万在蒋女士与宋先生结婚后，宋先生经常对蒋女士实施家暴。在多次报警后，蒋女士实在不堪忍受，将丈夫起诉到法院要求离婚。在法院审理离婚案件过程中，蒋女士发现婚后购买的登记在宋先生名下的房产竟然已出售给两人的共同好友刘明全。蒋女士认为，这是丈夫与刘明全串通设的局。理由是这套市值为310万左右的房屋，出售给刘明全的成交价竟然为212、3万元。妻子另案起诉购房人以这种明显不合理的低价转让夫妻共有财产，宋先生显然是恶意转让。因此蒋女士又另案起诉了宋先生和刘明全，请求确认房屋买卖合同无效。庭审时，刘明全辩称，购房时，出卖人告诉他是婚前个人房产，因此，他属于善意的相对人，请求法院从保护善意相对人的角度驳回蒋女士的诉讼请求。随后，蒋女士电话联系刘明全并录了音。在录音中，刘明全承认是为了朋友才帮忙的。随后，蒋女士又拿出两人婚礼时刘明全在场的录像，以证明刘明全应该知道房产是两人共同拥有的

2023-06-05

210人看过

夫妻共同财产
什么叫做转移夫妻共同财产

夫妻共同财产在离婚时将要面临着分割，转移财产以避免分割。一、擅自转移夫妻共同财产怎么去解决要根据是婚姻关系存续期间、离婚时和离婚后采取不同的法律救济手段。一、婚姻关系存续期间，发现对方擅自转移财产的，可以向人民法院请求分割共同财产。二、离婚时，财产分割前，发现对方转移财产，在分割夫妻共同财产时，可以对转移夫妻共同财产的一方少分或不分。三、离婚后，发现对方离婚前有财产转移行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、擅自转移夫妻共同财产该如何解决要根据是婚姻关系存续期间、离婚时和离婚后采取不同的法律救济手段。一、婚姻关系存续期间，发现对方擅自转移财产的，可以向人民法院请求分割共同财产。二、离婚时，财产分割前，发现对方转移财产，在分割夫妻共同财产时，可以对转移夫妻共同财产的一方少分或不分。三、离婚后，发现对方离婚前有财产转移行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财

2023-02-28

228人看过
要式合同
房屋买卖合同能否进行转让？

房屋买卖合同中,双方通常不允许将权利转让给第三方。但依据我国民法典的规定,债权人可以选择将全部或部分债权转让给第三方。不过,当事人不能进行转让的情况有三种:根据债权性质不可以进行转让;根据当事人的约定不可以转让;根据法律的规定不可以进行转让。在一般情况下，房屋买卖合同通常不允许双方将其权利转让给第三方。依据我国民法典的规定，债权人可以选择将全部或部分债权转让给第三方。但是如果出现以下情况之一的，那么当事人不可以进行转让：1、根据债权性质不可以进行转让；2、根据当事人的约定不可以转让；3、根据法律的规定不可以进行转让。【民法典】房屋买卖合同能否转让？根据《中华人民共和国民法典》第六百零六条规定，房屋买卖合同是诺成合同、要式合同。根据该条规定，当事人可以采用书面形式订立合同。因此，在房屋买卖合同中，当事人可以采用书面形式订立并约定房屋买卖合同的转让。根据上述分

2023-09-01

201人看过