五年安置房购买需要哪些手续？-法师兄

五年安置房购买需要哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-22 23:50:05 359 人看过

在将满五年安置房过户时，需要注意以下事项：首先，购房人应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；其次，购房人名下不能有其他房屋产权；最后，购房人需满足购买安置房的相关条件等。

购买五年安置房需要注意哪些事项？

根据我国《房地产管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，购买安置房时需要注意以下事项：

1. 土地使用权性质：安置房的土地使用权性质为划拨土地，而非出让土地，因此购买时需要关注土地使用权是否符合法律规定。

2. 房屋权属证书：购买安置房时，应查看房屋权属证书，确保房屋所有权属于自己，并在有效期内。

3. 房屋价值：了解房屋的评估价值，确保购买价格合理。

4. 房屋用途：安置房的用途通常为住宅，但也有可能用于商业等其他用途，因此购买时需要了解房屋的实际用途。

5. 房屋交付标准：购买安置房时，需要了解房屋的交付标准，包括交付时间、交付条件等。

6. 相关费用：了解安置房的相关费用，包括购房款、契税、印花税等。

7. 产权转移登记：购买安置房时，需要了解产权转移登记的相关流程和注意事项。

8. 抵押权：安置房可能存在抵押权，因此购买时需要了解抵押权的情况，以避免购买到有抵押的房屋。

总之，在购买安置房时，需要关注土地使用权性质、房屋权属证书、房屋价值、用途、交付标准和相关费用等方面的问题，确保购买到符合法律规定的房屋。同时，了解产权转移登记等注意事项，避免购买到有抵押的房屋。

购买安置房时需关注多个方面的问题,包括土地使用权性质、房屋权属证书、房屋价值、用途、交付标准和相关费用等。了解相关法律法规和注意事项,确保购买到符合法律规定的房屋。同时,了解产权转移登记等注意事项,避免购买到有抵押的房屋。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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