这段文字讨论了烂尾工程债务的解决方式。作者认为，这些债务应该通过仲裁、诉讼和申请强制执行来解决。开发商因为违约而造成的损失或其它债权即使是事实，但需要经过司法机关的确认，才会具有强制执行的效力。作者强调，实践当中有很多纠纷因为没有及时地通过司法确认债权导致错过了诉讼的时效，使得债权人败诉。强制执行是公权力，也是保障债权人的债权可以实现的重要手段之一。

这些烂尾工程债务应该通过仲裁、诉讼和申请强制执行来解决。开发商因为违约而造成的损失或这是其它的债权即使是事实，但是也需要经过司法机关的确认，才会具有强制执行的效力。实践当中有很多纠纷因为没有及时地通过司法确认债权导致错过了诉讼的时效使得债权人败诉。强制执行是公权力，也是保障债权人的债权可以实现的重要手段之一。

司 法 确 认 债 权 的 重 要 性

司法确认债权是指在债权人起诉被告要求其履行债务的情况下,由法院对债权的事实和权利进行确认的程序。司法确认债权的存在,对于保护当事人的合法权益,维护社会公平正义,具有重要的意义。

一方面,司法确认债权有助于保护当事人的合法权益。在现实生活中,有些人因为缺乏法律知识或者证据意识,无法有效地维护自己的权益,甚至可能面临合法权益受到侵害的情况。通过司法确认债权,债权人可以确保自己的权益得到法律的保护和确认,从而增加自己的安全感和自信心。

另一方面,司法确认债权有助于维护社会公平正义。在市场经济中,交易双方的权利和义务是相互关联的,如果其中一方的权益受到侵害,就会影响到整个市场的公平和稳定。通过司法确认债权,可以确保交易的合法性和规范性,维护市场经济的健康发展,促进社会公平正义。

司法确认债权的重要性不容忽视。在保障当事人权益和维护社会公平正义方面,它具有不可替代的作用。

司法确认债权是解决烂尾工程债务纠纷的重要手段之一,对于保护当事人的合法权益和维护社会公平正义具有不可替代的作用。因此,应该通过仲裁、诉讼和申请强制执行来解决烂尾工程债务问题。同时,债权人应该及时申请司法确认债权,避免错过诉讼时效,维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。