有住房公积金贷款还能贷款吗-法师兄

有住房公积金贷款还能贷款吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:12:58 168 人看过

一、有住房公积金贷款还能贷款吗

有住房公积金贷款一般还能贷款的。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的购房合同以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

二、有购房合同可以提取公积金吗

有购房合同不一定可以提取公积金。仅仅有购房合同是不可以提取住房公积金的，同时还需要提供其他材料，提取住房公积金相关证明材料包括：

1.购房合同或购房协议原件及复印件;

2.购房发票原件及复印件;

3.提取员工身份证原件及复印件;

4.提取员工的相关银行储蓄账户。

如果员工配偶想提取住房公积金，除上述信息外，还需提供能够证明夫妻关系的原件和复印件，以及主买方提取记录的复印件。

三、住房公积金有哪些特点

住房公积金有如下特点：

1.普遍性。城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照规定缴存住房公积金;

2.强制性。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行;

3.福利性。除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

4.返还性。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

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