房东停水停电后，我是否仍需承担房租？-法师兄

房东停水停电后，我是否仍需承担房租？

来源：互联网时间： 2023-07-17 22:52:44 226 人看过

需要承担，但可以对其行为进行起诉或者可以要求与出租人进行解约。按照相关规定，出租人有义务保持租赁物的正常使用，出租人停水停电已经违反相关规定，承租人可以要求房东履行使用水电的义务，拒不履行的，可进行起诉，并要求其承担违约金。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

租户不交房租也不搬走可以停水停电吗

租户不交房租也不搬走不可以停水停电。无论是房东或是代理房东的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。租户可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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一、房租没有交齐房东可以停水停电吗？房租没有交齐房东不可以停水停电。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。如果出租人违法停水停电的，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。二、租户不给房租怎么办?租户不给房租，房东可以先与租客协商，要求其在合理期限内支付，如果协商不成房东可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任，同时还可以可以解除房租合同。法律依据：《民法典》第二百二十四条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、房屋租赁因不可抗力违约需要承担违约责任吗房屋租赁因不可抗力违约不需要承担违约责任。合同中不可抗力因素如下：1.自然灾害、如台风、洪水、冰雹;2.政府行为，如征

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房东让物业停水停电违法，物业管理公司无权停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，自来水公司和供电局经法定程序有权终止供应水电，物业管理公司在合同中无约定的情况下无权对业主采取停水停电措施。一、物业的上级监管部门是什么单位物业公司的上级管理部门是房屋管理局。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。物业管理公司属于服务性企业，物业管理公司与业主或使用人之间是平等的主体关系，物业管理公司接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理公司在物业管理中的义务主要有：1、履行物业管理合同，依法经营；2、接受业主委员会和全体业主的监督；3、重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。二

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