房产可以赠予别人吗-法师兄

房产可以赠予别人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 09:05:37 352 人看过

可以。根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：

(一)签约。

(二)办理公证。

(三)申请登记。

(四)提供证件。

(五)填写《房地产赠与申请审批表》。

(六)审查。

(七)批准过户。

一、房产赠与过户条件是什么

房产赠与过户条件是：

1、房屋赠与人必须拥有房地产所有权，同时具有完全民事行为能力；

2、赠与人赠送的具体财产必须有合法的所有权证明；

3、房屋赠与人和房屋受赠人必须处于完全自愿赠与和完全自愿接受的状态，双方签订书面赠与协议或书面赠与合同，然后到房地产管理机关办理登记审核手续，办理产权过户手续；

4、房屋受赠人必须按照有关规定缴纳一定的税费。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、怎么办房屋赠与手续

房屋赠与需要以下手续：

1、赠与人与受赠人共同签订赠与合同；

2、赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关税费；

3、持相关的资料及证件，到房产所在公证部门来办理赠与公证手续；这个并不是必须的。有地方的房产登记机关为减少可能的纠纷会要求办理公证。

4、到房地产登记机关申请变更登记，办理过户手续。

三、亲属间房产赠与怎么过户

亲属间房产赠与的过户是亲属间可以通过遗嘱或者法定继承、赠与合同等方式获得房屋的所有权，之后受赠人可以提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料给房屋登记机关，依法办理过户登记即可。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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