房屋安全质量纠纷怎么处理-法师兄

房屋安全质量纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 19:26:23 210 人看过

对于房屋质量纠纷，可采取以下两种途径进行妥善解决：首先是通过双方协商进行处理，其次是通过向当地民事法院提起诉讼的方式进行解决。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定，若因为房屋主体结构质量未达到合格标准而无法顺利投入使用，或房屋交付使用后，经过严格的检验，发现房屋主体结构质量确实存在不合格现象，那么购买者有权要求解除合同并提出相应的赔偿要求，此种情况下，法院会予以支持。此外，该法典还规定了另一种情形，即由于房屋质量问题严重影响到日常生活的正常使用，购买者同样有权要求解除合同并提出赔偿要求，这种情况下，法院也会予以支持。如果已经交付使用的房屋存在质量问题，且在保修期内，卖方有义务承担修复责任；如卖方拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购买者则可以自行或者委托他人进行修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所带来的其他损失，均由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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一、房屋质量纠纷由谁举证建设领域的行政管理机关：主要包括所在市区的各级建设管理局、规划管理局或是住房和城乡建设委员会等。此类机构拥有着对各种建筑工程进行全面监督及有效管理的权限，其中包含了对各类房屋建造项目及其实际质量进行实时的评估与管控工作。若您在房屋购置或使用中发现了任何问题，尤其是与开发商或者施工单位有关的房屋品质问题时，均可选择将其投诉至相关的行政管理机关。对于这类投诉，相关部门有权依据现行法规对违规行为展开调查并加以惩处。消费者维权组织：在各个城市中，通常都会设有各自的消费者协会，这是人们用以解决与开发者之间可能产生冲突的合法途径之一。当涉及到诸如房屋质量争议之类的事项时，您可以向身处本地的消费者协会寻求询问以及提出投诉的机会，协会将会依照法定程序为您提供支持、助您维护自身合法的权益。住房与城乡建设主管部门：如果您所面临的房屋质量问题是与公共建筑物或政府相关的内容，那么您可以考虑

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