房租到期不搬可以把东西扔出去吗-法师兄

房租到期不搬可以把东西扔出去吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 05:10:27 358 人看过

一、房租到期不搬可以把东西扔出去吗

房租到期不搬不可以把东西扔出去，但是租客到期不搬走房东可以清理东西，但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：

1.告知其在一个合理期限内（如3天内）搬离并交清房款，否则向法院起诉。

2.如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前；

3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。

二、租房到期房东不退押金怎么办

租房到期房东不退押金，在房屋租赁合同明确约定了到期退还押金的情形下，可以到人民法院起诉。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、租房合同签订的注意事项

1.签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。如果在异地租房的，最好还需要提供本地派出所签发的暂住证。

2.明确好签合同的日期，约定好房租到期时间、交租方式及交租日期。

3.签订书面的房屋租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。

4.租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5.有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

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