在我国首次购买新房时,需要支付一系列税费,包括营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等。按购房交易买卖价格3%缴纳;若个人首次购买自用普通住宅,享受减半征收契税的优惠政策,适用税率为1.5%,每人仅限一套。
在我国首次购买新房时,需要支付一系列税费,包括营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等。按购房交易买卖价格3%缴纳;若个人首次购买自用普通住宅,享受减半征收契税的优惠政策,适用税率为1.5%,每人仅限一套。
购 买 新 房 需 要 缴 纳 哪 些 税 费 ?
根据提供的核心内容,二手房买卖过户的收费标准及购买新房需要缴纳的费用如下:
1. 二手房买卖过户收费标准:
- 登记费:住房80元/套,非住房550元/套
- 转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%
- 契税:首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳;首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳
2. 购买新房需要缴纳的费用:
- 定金:开发商收取
- 首付款:开发商收取
- 印花税:产权证按件贴花每件5元缴纳
- 契税:首次购买90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳;首次购买90平方米以上的普通住宅按成交价的1.5%缴纳
- 个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
以上是二手房买卖过户及购买新房需要缴纳的税费内容。
在我国首次购买新房时,需要支付一系列税费,包括营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等。购买新房需要缴纳的税费按购房交易买卖价格3%缴纳;而购买二手房需要缴纳的税费包括营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等,按登记费、转让手续费、契税的30%缴纳。以上是二手房买卖过户及购买新房需要缴纳的税费内容。
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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