关于我国首次购房是否需要缴纳房产税的问题-法师兄

关于我国首次购房是否需要缴纳房产税的问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 21:10:11 296 人看过

在我国首次购买新房时，需要支付一系列税费，包括营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等。按购房交易买卖价格3％缴纳；若个人首次购买自用普通住宅，享受减半征收契税的优惠政策，适用税率为1．5％，每人仅限一套。

购买新房需要缴纳哪些税费？

根据提供的核心内容，二手房买卖过户的收费标准及购买新房需要缴纳的费用如下：

1. 二手房买卖过户收费标准：

- 登记费：住房80元/套，非住房550元/套

- 转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%

- 契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳；首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳

2. 购买新房需要缴纳的费用：

- 定金：开发商收取

- 首付款：开发商收取

- 印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳

- 契税：首次购买90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳；首次购买90平方米以上的普通住宅按成交价的1.5%缴纳

- 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

以上是二手房买卖过户及购买新房需要缴纳的税费内容。

在我国首次购买新房时，需要支付一系列税费，包括营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等。购买新房需要缴纳的税费按购房交易买卖价格3％缴纳；而购买二手房需要缴纳的税费包括营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等，按登记费、转让手续费、契税的30％缴纳。以上是二手房买卖过户及购买新房需要缴纳的税费内容。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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