擅自转租造成房屋损坏谁负责-法师兄

擅自转租造成房屋损坏谁负责

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:32:20 369 人看过

擅自转租造成房屋损坏谁负责。在任何情况下，只要是人为原因造成的损失，最终都会返还给直接责任人进行赔偿。但是，无论是在转租关系中还是在擅自转租过程中，责任是显而易见的，但对应关系却不同，具体表现为：

1。在第一步中，第一承租人（转租人）承担责任。

因擅自转租造成房屋损坏的，由第一承租人（即转租人）负责恢复原状或赔偿损失。第二步，转租人向转租人索赔，解除租赁合同。

第一承租人将房屋恢复原状或赔偿房东损失后，可以向第二承租人索赔，解除转租合同。同时，房东也可以与第一承租人解除租赁合同，并要求第二承租人（即转租人）在合理期限内搬出房屋。因此，对于租户来说，未经授权转租的风险很大。此外，在下列情况下，房东有权解除合同并收回房屋：

1。擅自转让、出借、变更租赁房屋的；

2。擅自改变租赁房屋的结构或者用途的。逾期租金超过6个月；

4。无正当理由逾期居住6个月以上的；

5。利用出租房屋进行非法活动；

6。故意损坏租赁房屋；

7。法律、法规规定的其他可收回项目。

关于擅自转租房屋的内容还有很多。如果你想了解更多，可以和律师在线一对一沟通。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多恢复原状相关文章

房屋转租
房屋转租造成的损失找谁理赔

一、房屋转租造成的损失找谁理赔1、房屋转租造成损失一般找承租人理赔。承租人经出租人同意,转租合同具备法律效力。次承租人对租赁房屋造成损失的出租人可以向承租人索赔,要求承租人承担违约赔偿责任,承租人可以向次承租人追偿。2、法律依据：《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。二、房屋可以转租的条件是什么1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;2、

2023-04-20

159人看过
房屋转租
房屋转租造成的损失找谁理赔

房屋转租造成损失一般找承租人理赔。承租人经出租人同意，转租合同具备法律效力。次承租人对租赁房屋造成损失的出租人可以向承租人索赔，要求承租人承担违约赔偿责任，承租人可以向次承租人追偿。一、转租合同在什么情况下有效？房屋转租合同的有效条件是：(一)房屋租赁合同有效且尚未终止；(二)经出租人同意；(三)次承租人须符合法定的条件，次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分，从而明确其与出租人和承租人之间的关系。(四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。二、民法典转租合同在什么情况有效(一)出租人明确同意承租人可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。(二)原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租，此

2023-04-11

490人看过
侵权行为
谁应该对施工造成的道路损坏造成的行人损坏负责

1、施工期间道路损坏造成行人损害的责任人（侵权责任法有效期至2020年12月31日）施工期间道路损坏，未设置安全警示标志，造成行人伤害的，由施工方承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》第九十一条【地面建设损害赔偿责任】在公共场所或者道路上挖坑、修缮、安装地下设施，未设置明显标志和采取安全措施，给他人造成损害的，施工单位应当承担侵权责任。检查井等地下设施给他人造成损害，管理人不能证明履行了管理职责的，应当承担侵权责任。施工应当在公共场所、路旁、通道等可能危及行人的场所进行。由于公共场所的特殊性和人员进出公共场所的广泛性，在这些场所施工时可能对他人的生命财产造成危险。2。施工人员未设置明显标志，未采取安全措施。这与一般侵权行为不同。地面建设造成的损害是一种不作为侵权行为。造成侵权行为的根本原因是建设单位未履行法律警示义务。3。后者应以劳动合同法或劳动合同法来调整，而不是以专门侵权法来调整。

2023-05-02

439人看过
财产损失
租房发生火灾造成的损失谁负责

租房发生火灾造成的损失的，如果是用于租客原因造成火灾的，则损失由租客负责赔偿；如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，则造成的损失由出租人承担。一、房子墙裂了谁的责任如果是由于房屋质量问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房墙体损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。二、租房出现事故房东有责任吗作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出

2023-03-03

285人看过

营业执照
转租给第三人物品损坏谁负责

转租给第三人物品损坏的，承租人应当负责赔偿损失。一、租户未经房东同意转租有什么后果未经房东同意转租的后果是房东可以解除租赁合同。未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。根据相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。二、合同不能过期可以转租吗？原则上不可以，应当经原出租人同意，否则，其可以解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续

2023-02-26

418人看过
业主
房屋租赁电梯坏了谁负责

随着高层住宅的不断增多，民众使用电梯的频率也在不断增大，随之而来的则是电梯故障的频频发生。那么小区的电梯坏了谁负责?下面由我为大家解答。有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行;如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主

2023-03-11

402人看过