擅自转租造成房屋损坏谁负责-法师兄

擅自转租造成房屋损坏谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:32:20 369 人看过

擅自转租造成房屋损坏谁负责。在任何情况下，只要是人为原因造成的损失，最终都会返还给直接责任人进行赔偿。但是，无论是在转租关系中还是在擅自转租过程中，责任是显而易见的，但对应关系却不同，具体表现为：

1。在第一步中，第一承租人（转租人）承担责任。

因擅自转租造成房屋损坏的，由第一承租人（即转租人）负责恢复原状或赔偿损失。第二步，转租人向转租人索赔，解除租赁合同。

第一承租人将房屋恢复原状或赔偿房东损失后，可以向第二承租人索赔，解除转租合同。同时，房东也可以与第一承租人解除租赁合同，并要求第二承租人（即转租人）在合理期限内搬出房屋。因此，对于租户来说，未经授权转租的风险很大。此外，在下列情况下，房东有权解除合同并收回房屋：

1。擅自转让、出借、变更租赁房屋的；

2。擅自改变租赁房屋的结构或者用途的。逾期租金超过6个月；

4。无正当理由逾期居住6个月以上的；

5。利用出租房屋进行非法活动；

6。故意损坏租赁房屋；

7。法律、法规规定的其他可收回项目。

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