离婚房产分割时,双方可以协商,就房产由谁继续居住达成协议。在达成协议时,可以签订一份房产分割协议书,确定由哪方居住。居住年限是多少,并对另一方如何补偿。
一、夫妻离婚时房子如何进行分配
夫妻离婚时房子的分配具体如下:
1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚房产分割的不同情况
离婚房产分割的不同情况如下:
1、一方的个人房产,在离婚时不得分割,但另有约定的除外。例如,父母婚前表明赠与双方的房产;
2、夫妻共同房产,在离婚时,由双方协商分割,协商不成的,则由人民法院根据房产的具体情况予以判决。
三、离婚房产分割纠纷该如何处理
离婚房产分割纠纷可以按照以下方法处理:1、双方都想要取得房产,并且愿意竞价取得的,可以通过竞价的方式取得房产;2、只有一方想取得房屋的,可以对房产进行估价,然后由取得房产的一方对另一方进行补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
-
离婚时房子如何分割,离婚公租房怎么分割?
393人看过
-
房子没供完离婚时要怎么分割
283人看过
-
婚内买房月供如何分摊离婚时怎么分割
84人看过
-
[离婚房产分割]父母出资参与子女购房在离婚时如何分割?
131人看过
-
父母赠与的婚房如何在离婚时分割?
484人看过
-
如何分割离婚时未取得产权的房子
57人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
小产权房在离婚时分割吗,如何分割?青海在线咨询 2022-08-201.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。 2.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合
-
如何在离婚时分割当前的按揭房甘肃在线咨询 2022-05-051、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下 这种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
-
婚后买的房子如何在离婚之后分割江西在线咨询 2023-06-241、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部
-
离婚时如何分配房产, 离婚时房产如何分割内蒙古在线咨询 2022-04-10一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。 二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的。婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的,则属于夫妻共同房产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同房产,由双方共同共有。
-