无权处分签订的买卖合同是否具有法律效力-法师兄

无权处分签订的买卖合同是否具有法律效力

来源：互联网时间： 2023-03-19 20:52:54 234 人看过

一般情况下无权处分签订买卖合同无效。但如果有权处分人在合理期限内，对无权处分人的行为予以追认的，该买卖合同自有权处分人追人之时起发生法律效力，即该合同对合同双方具有法律约束力。

一、无权处分的法律后果有什么

无权处分的法律后果：

（一）无权处分，权利人拒绝追认，无权处分人在处分物未交付、买受人未支付价款、买卖或赠与合同无效的情况下承担损害赔偿责任。

（二）无权处分，权利人拒绝追认。当处分物已经交付，买受人已经支付价款时，买受人因其善意取得处分物的所有权，权利人只能要求处分人返还不当得利。因此，当他仍有损失时，他将根据侵权行为向处分人主张损害赔偿。

对于一般的无权处分合同，需要权利人的同意才能生效。权利人不同意的，无权处分合同无效。无权处分人需要赔偿善意第三人的损失，双方可以协商解决。

二、父母卖房子需要子女同意吗

父母卖房子则是与他人达成买卖合同，只要当事人依法享有资源订立合同的权利，则可以自愿与他人订立各类合同，任何单位和个人不能非法干预限制。本案中，如果该不动产是在父母名下的，父母是不动产的登记权利人，则有权出卖转移处分不动产，不需要征得子女的同意。但是如果不动产登记在子女明晰啊，父母则无权处分该不动产。

三、合同无效能否善意取得

合同无效能构成善意取得，善意取得本来就是建立在无权处分基础上的，无权处分订立的合同一般不是有效的而往往是效力待定或者无效的情况。

受让人受让该不动产或者动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。

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