商铺产权到期后要怎样处理-法师兄

商铺产权到期后要怎样处理

来源：互联网时间： 2023-04-11 08:30:12 414 人看过

商铺产权到期并不是指房屋所有权到期，而是指土地使用权到期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。商铺属于非住宅建设用地，在其土地使用权到期后，可以由房屋业主联名向当地的土地管理部门提出申请，请求延长土地使用权的期限，补交土地出让金；如果国家出于规划需要收回土地及其建筑物的，那么商业用地的产权人可以得到相应的补偿。

一、房子70年后产权到期后归谁呀

房屋产权70年后归房屋所有权人。

住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、法律规定土地使用权期满后该怎么办

法律规定土地使用权期满后，如果属于住宅建设用地的，可以按照法律规定缴纳续期费用，因为到期会自动续期。非住宅建设用地，则按照相关法律规定处理。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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