土地出售怎么交税-法师兄

土地出售怎么交税

来源：互联网时间： 2023-05-05 18:22:28 156 人看过

土地买卖缴税细则：

一、营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳规定比例的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳规定比例的城建税和规定比例的教育费附加。

二、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳规定比例的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳规定比例的契税。

三、土地增值税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

一、土地出让税费

土地出让应该缴纳以下几种税费：营业税及附加(出让方)、印花税和契税(双方)、土地增值税(出让方)。

二、土地出让税费应如何缴纳

营业税及附加(出让方)：

1、按转税让价与购置价的差价缴纳规定比例的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳规定比例的城建税和规定比例的教育费附加。

印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳规定比例的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳规定比例的契税。

土地增值税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

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一、土地出让税费土地出让应该缴纳以下几种税费：营业税及附加(出让方)、印花税和契税(双方)、土地增值税(出让方)。二、土地出让税费应如何缴纳营业税及附加(出让方)：1、按转税让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%

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