商业贷款合同和购房合同是一起的吗-法师兄

商业贷款合同和购房合同是一起的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 14:41:44 56 人看过

贷款合同和购房合同不是一样的，购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

一、贷款合同和购房合同纠纷的诉讼时效是多久

贷款合同和购房合同纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

二、购房贷款合同什么时候拿

购房贷款合同一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书由银行交于开发商，再由开发商下发到各业户。

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一手房可以用购房合同结算吗？一般来说，只有购房合同不能结算。通常只能通过房产证转入账户，购房合同无法结算1。如果业主的户籍已在拟迁入的房地产证上确定，且需要迁入的人和已在房地产证上确定的业主是允许随户籍迁入的亲属或配偶，房地产证上的姓名与迁入户口者的姓名不得为同一人2。如果拟迁入的房地产证上没有业主的户口，则房地产证上的姓名和迁入人的姓名必须是同一人。只有在业主入住后，其他相关亲属才能入住或与他同时入住根据上述相关回答，如果是一手房，您可以使用购房合同入户，但只有在购房合同无法入户的情况下，您需要准备其他材料。所需材料包括买方的一些身份信息。如果您有相关法律意见，可以致电lba.com的在线律师进行解答

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一般情况，自签订之日起你就应该拥有一份按揭房购方合同原件以及商房协议书原件，如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你、因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章、如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份、一般银行一份以做贷款使用、开发商一份、房产管理局一份做为注册备案、业主一份、自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后、业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商、由开发商再下发到各业户、以现在的情形来讲、你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你、因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章、如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。现在最有效的方法就是看你手中

2023-06-25

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